Building for Sale

ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ Αμφιάλη, καλή κατάσταση κτίριο 392 τ.μ., υπογείου - ισογείου - 1ου - 2ου, γωνιακό, προσόψεως, τέντες, θέα βουνό, κουφώματα αλουμινίου, ενεργ. κλ. Η, ζώνη οικιστική, Σε ανοιχτό σημείο, με άμεση πρόσβση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και αγορά, πωλείται γωνιακό κτίριο κατοικιών, κατασκευής του 1973 , ιδανικό για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση. Αναλυτικά το κτίριο αποτελείται από τους παρακάτω χώρους: 1. Υπόγειο 53 , 79 τμ διαμορφωμένο σε διαμέρισμα, με αυλή στην πρόσοψη του κτιρίου και δική του ξεχωριστή είσοδο. 2. Ισόγειο, αποτελούμενο από διαμέρισμα 53 , 79 τμ και κατάστημα 20 , 79 τμ με επιπλέον διπλό WC στο υπόγειο, επιφάνειας 5 , 87 τμ. 3. 1 ος όροφος. Οροφοδιαμέρισμα 82 , 9 τμ, μισθωμένο, σε άριστη κατάσταση. 4. 2 ος όροφος. Οροφοδιαμέρισμα 82 , 9 τμ, ελεύθερο, επίσης σε άριστη κατάσταση. 5. Δώμα 27 , 56 τμ, βοηθητικός χώρος, με μπάνιο και κουζίνα, ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε γκαρσονιέρα προς εκμετάλλευση. Η ταράτσα είναι πρόσφατα μονωμένη και πουθενά δεν υπάρχουν σημάδια υγρασίας. Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα αλλά υπάρχει το φρεάτιό του από κατασκευής του ακινήτου και η τοποθέτησή του είναι εύκολη. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 166 , 25 τμ, με συντελεστή δόμησης 2 , 6 και συντελεστή κάλυψης 60 %. Η συνολική δόμηση του ακινήτου, μαζί με τους κοινόχρηστους χώρους είναι 391 , 07 τμ ενώ η επιφάνεια που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης είναι 300 τμ. Αυτό σημαίνει ότι στο ακίνητο μπορεί να δομηθούν επιπλέον 132 , 25 τμ. Η συνολική εικόνα του ακινήτου, τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά είναι άριστη. Στα διαμερίσματα του ισογείου και των ορόφων έχουν τοποθετηθεί καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Επιπλέον, επειδή η πολυκατοικία είναι γωνιακή, με καλό προσανατολισμό, τα διαμερίσματα έχουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Όλο το κτίριο αποτελεί μία οριζόντια ιδιοκτησία και πρόσφατα έχει εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα, άρα το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση