2-room flat Κέντρο, Lofos Filaretou, Kallithea

English:
Property Code: 5-1639 - In central Kallithea, a renovated elevated ground-floor apartment of 68 sq.m. is for sale. It consists of 2 bedrooms, a combined living room and kitchen, a bathroom, and a loft space. The apartment is fully equipped with household appliances, 2 air conditioners, motorized awnings, double-glazed windows, insect screens, and autonomous natural gas heating. Built in 1975 and renovated in 2024, it offers unobstructed views, aluminum frames, a security door, built-in wardrobes, and exclusive access to a large garden. Located in a quiet yet central area, it is close to public transportation and only 5 minutes from the Niarchos Foundation. Price: €175,000, negotiable.

Русский:
Код недвижимости: 5-1639 - В центре Каллифеи продается обновленная квартира на приподнятом первом этаже, площадью 68 кв.м. Состоит из 2 спален, кухни-гостиной, ванной комнаты и антресоли. Квартира полностью оборудована бытовой техникой, имеет 2 кондиционера, маркизы с дистанционным управлением, двойные стеклопакеты, москитные сетки и автономное газовое отопление. Построена в 1975 году, полностью обновлена в 2024 году. Включает неограниченный вид, алюминиевые рамы, дверь безопасности, встроенные шкафы и доступ к большому саду только для данной квартиры. Расположена в тихом и одновременно центральном районе, в 5 минутах от Фонда Ньярхоса и рядом с общественным транспортом. Цена: 175 000 евро, обсуждаемая.

中文:
房产代码：5-1639 - 位于卡利地亚市中心，这套提升地面的公寓面积68平方米，现正出售。包括2间卧室、客餐一体的厨房、浴室和阁楼。公寓配备了家电、2台空调、遥控遮阳篷、双层玻璃窗、防蚊纱窗，并拥有独立的天然气供暖系统。建于1975年，并于2024年翻新。公寓享有无限视野，铝制框架、安全门、内置衣柜，并且拥有一个仅供该公寓使用的大花园。位于一个安静且方便的地段，靠近公共交通，距离尼亚科斯基金会仅5分钟。价格：175,000欧元，可协商。

Deutsch:
Objektcode: 5-1639 - Im Zentrum von Kallithea steht diese renovierte, erhöhte Erdgeschosswohnung mit 68 qm zum Verkauf. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Bad und ein Hochbett. Die Wohnung wird mit allen Haushaltsgeräten angeboten, verfügt über 2 Klimaanlagen, ferngesteuerte Markisen, doppelt verglaste Fenster, Insektenschutz und eine autonome Gasheizung. Erbaut im Jahr 1975 und 2024 renoviert, bietet sie einen unbegrenzten Blick, Aluminiumrahmen, eine Sicherheitstür, Einbauschränke und exklusiven Zugang zu einem großen Garten. In ruhiger und zentraler Lage, nur 5 Minuten vom Niarchos-Stiftung und nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Preis: 175.000 €, verhandelbar.