Πάνω από την πόλη της Κυπαρισσίας βρίσκεται αυτό το αμφιθεατρικό οικόπεδο των 6.012,32 τμ εντός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού της γραφικής Άνω Πόλης, με θέα την πόλη με το λιμάνι της, το παλιό κάστρο και όλο τον Κυπαρισσιακό Κόλπο.
Με τα δίκτυα νερού, ρεύματος και τηλεφώνου δίπλα και τεράστιες δυνατότητες δόμησης είναι κατάλληλο για μία μεγάλη επένδυση, είτε τουριστική είτε κατοικίας.
Αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε τρία αυτόνομα οικόπεδα που προσφέρει δόμηση 400 τ.μ. το καθένα για χρήση κατοικίας, για μία τουριστική επένδυση η δόμηση ανέρχεται σε 1.100 τμ. περίπου για το κάθε κομμάτι.
Επίσης, η μελέτη της μελλοντικής ένταξης του γηπέδου στην επέκταση του σχεδίου πόλεως στην Άνω Πόλη προβλέπει την δημιουργία 11 οικοπέδων με την αντίστοιχη δόμηση και υποδομή τους, όπως τους δρόμους πρόσβασης και κοινόχρηστους χώρους.