Terreno rústico en Venta

Νέο Ρύσιο, αγροτεμάχιο 5 στρέμματα με ελιές και αποθήκη Πωλείται στην αγροτική περιοχή του Νέου Ρυσίου Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης, περιφραγμένο αγροτεμάχιο εμβαδού 4.794 τ.μ. με νόμιμη (διαθέτουσα οικοδομική άδεια) ισόγεια αποθήκη κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και κεραμοσκεπή, εμβαδού 20 τ.μ. η οποία διαθέτει επιπλέον 20 τ.μ. ημι-υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Μετατρέπεται εύκολα (μετά βεβαίως από τροποποίηση της οικοδομικής αδείας) και με χαμηλό κόστος σε κατοικία (υπέργεια-υπερυψωμένη, βλ. φωτο) τύπου studio-loft 35-40 τ.μ. (που θα διαθέτει επιπλέον υπόγεια αποθήκη 20 τ.μ.) με βιοκλιματικά στοιχεία (τέλεια προσανατολισμένη, με δημιουργία οικιακού θερμοκηπίου, τα υφιστάμενα δένδρα στις κατάλληλες θέσεις κ.λπ.) και όλα τα πλεονεκτήματα της μικροκατοίκησης (με κυριότερο τα εξαιρετικά φθηνά πάγια κόστη και συντήρησης). Στο κτήμα υπάρχει επίσης και (δεύτερο) μικρότερο αποθηκάκι τακτοποιημένο σύμφωνα με τις διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας. Εντός του αγροκτήματος υπάρχουν 70 περ. ελιές παραγωγικές (διαφόρων ποικιλιών) ενώ στη βορινή πλευρά έχουν φυτευθεί κυπαρίσσια ως φυτοφράχτης (μεγάλου ύψους πλέον), για την ανάσχεση των κρύων ρευμάτων (βαδάρης) του χειμώνα. Επιπλέον υπάρχουν τριανταφυλιές και αγριανταφυλλιές (κυνοροδιές), συκιές, αμυγδαλιές, μηλιές και άλλα δενδράκια. Σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης υφίσταται ήδη. Το ακίνητο απέχει 700 μ. από τον οικισμό (Νέου Ρυσίου), εντοπίζεται πολύ κοντά στον αερολιμένα Θεσσαλονίκης και στους κόμβους των εθνικών οδών Θεσσαλονίκης-Ν.Μουδανιών και Θεσ/νίκης-Περαίας, ενώ προσεγγίζεται σε μόλις 25’ χρονοαπόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης (με φυσιολογική κίνηση) και 10’ από ανατολική Θεσσαλονίκη (καθώς απέχει μόλις 10 χιλιόμετρα). Ιδανικό αγρόκτημα για όσους αποζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα με εύκολη όμως προσβασιμότητα στην πόλη, αυτονομία και διατροφική αυτάρκεια ή ακόμη και την (ημι)επαγγελματική αγροτική ενασχόληση. Λογικό κόστος απόκτησης, εύκολη εγκατάσταση και κατοίκηση. Κατάλληλο για αγροτική, εμπορική-επαγγελματική χρήση, για ανέγερση μονοκατοικίας, μεζονετών, για αντιπαροχή κ.λπ. Απολύτως Επενδυτικό. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562 Πώληση, Αγροτεμάχιο, Εμβαδόν: 4794 τ.μ., Τιμή: 230000, Θέα, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 0.02, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Εκτός Σχεδίου, Κατάλληλο για αγροτική χρήση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 1300, Μήκος Πρόσοψης: 74