Piso 440 m², Ano Cholargos, Cholargos

Αυτό το γωνιακό κτήριο βρίσκεται στην καρδιά του Χολαργού με πρόσοψη ακριβώς πάνω στη Λεωφόρο Περικλέους σε οικόπεδο 600 τμ, στον κεντρικό δρόμο της περιοχής. To ισόγειο είναι ψηλοτάβανο και ενδείκνυται για εμπορική χρήση με εμβαδόν 180 τ.μ. Το ισόγειο δύναται να έχει το δικό του υπόγειο αποθηκευτικό χώρο περίπου 100 τμ, ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που σπάνια συναντά κανείς στα καταστήματα της περιοχής κοντά στη λεωφόρο Μεσογείων. Στον 1ο όροφο βρίσκεται ένα έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα 161 τμ, το οποίο είναι σε εξαιρετική κατάσταση με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 10 τμ. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και τέσσερα μπαλκόνια με υπέροχη θέα στο πράσινο και άπλετο φως του ήλιου και είναι εξοπλισμένο με λευκές συσκευές. Διαθέτει επίσης παράθυρα με διπλά τζάμια. Αυτό το διαμέρισμα 1ου ορόφου ταιριάζει απόλυτα ως χώρος γραφείου για επαγγελματίες που αναζητούν γραφείο σε μια περιζήτητη περιοχή, όπως γιατροί. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει άδεια οικοδομής και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για την ανάπτυξη τριών ακόμη ορόφων κατ’ ελάχιστο 130τμ ο καθένας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει έναν ειδικό υπόγειο χώρο αποθήκευσης 10τμ και ένα χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου με πρόσβαση από την ράμπα στην πίσω πλευρά του οικοπέδου. Σ' αυτό τον υπαίθριο χώρο μπορούν να σταθμεύσουν 5 αυτοκίνητα. Ένας επενδυτής, που αναζητά επενδυτικές ευκαιρίες σε ιδανική τοποθεσία μπορεί να οικοδομήσει τους υπόλοιπους ορόφους που θα του αποφέρουν πολύ ηψηλή απόδοση. Τοποθεσία: Ο Χολαργός είναι 8 χλμ μακριά από το κέντρο της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στην Αγία Παρασκευή και το προάστιο του Παπάγου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Αυτό το ζωηρό προάστιο της Αθήνας είναι γεμάτο ζωή με πολλές σοφιστικέ καφετέριες, εστιατόρια και μοντέρνα bars για να διαλέξεις. Ο Χολαργός επωφελείται από το έμφυτο αίσθημα της κοινότητας, μιας και είναι δίπλα σε δημόσια και γνωστά ιδιωτικά σχολεία, supermarkets και εμπορικά καταστήματα. Σε αυτή την περιζήτητη γειτονιά, οι κάτοικοι έχουν να διαλέξουν ανάμεσα σε 13 τετράγωνα και 27 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως στάδια με στίβο κατάλληλα για τις καθημερινές δραστηριότητες των παιδιών και των ενηλίκων. Οι κάτοικοι, επίσης, απολαμβάνουν απευθείας πρόσβαση στο βουνό του Υμηττού, γνωστό για την παραγωγή μελιού του, που προσφέρει πληθώρα επιλογών από δραστηριότητες όπως το ποδήλατο και το τρέξιμο στο βουνό. Ανάμεσα στις πράσινες πλαγιές του βουνού βρίσκεται το κομψό Cholargos Tennis club. Πρόσβαση: O Χολαργός είναι 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας και 20 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας. Το προάστιο είναι πολύ καλά συνδεδεμένο με τρεις σταθμούς του μετρό, Εθνική Άμυνα, Χολαργός και Νομισματοκοπείο. Απευθείας σύνδεση με την Αττική Οδό επιτρέπει γρήγορες αποδράσεις για το Σαββατοκύριακό και γρήγορη πρόσβαση στις γύρω περιοχές της Αθήνας. Προοπτική Επένδυσης: Ο Χολαργός είναι μία ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Η προσβασιμότητα του και ο τρόπος ζωής του έχει προσελκύσει πολλούς ξένους επενδυτές που ψάχνουν έναν πολυτελή τρόπο ζωής, ελκυστικά εισοδήματα ή μια οικογενειακή σε μια μοντέρνα ευρωπαϊκή πρωτεύουσα.