Terreno rústico en Venta

Σχετικές πληροφορίες ακολουθούν:
Το αγροτεμάχιο (Νο 2076) είναι σε περιοχή Εξυπηρέτησης Αστικού Πληθυσμού: (ΕΑΠ-ν).
με τα παρακάτω χαρακτηριστικά :
Αποτελούν ζώνες (εκτός σχεδίου) εγκατάστασης εξυπηρετήσεων, λειτουργιών και υποδομών παρακείμενου αστικού πληθυσμού. Θεσπίζονται κυρίως για τις (χαμηλής όχλησης) παραγωγικές και επαγγελματικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή . Αφορούν καταστήματα, γραφεία, εμπορικές εκθέσεις, επαγγελματικά εργαστήρια, ειδικά κτίρια, εγκαταστάσεις αναψυχής, εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και μαζικών μεταφορών, και γενικώς χρήσεις που η εγκατάσταση τους δεν επιτρέπεται εντός σχεδίου, ή έχουν μεγάλες απαιτήσεις σε χώρο που δεν μπορούν να ικανοποιηθούν εντός σχεδίου.
Καθορίζονται στην περίμετρο σημαντικών οικισμών, όπου ήδη υπάρχουν συγκεντρώσεις παρομοίων χρήσεων. Οι χρήσεις βιομηχανίας, τουρισμού και κατοικίας θεωρούνται ασύμβατες με το περιεχόμενο της ζώνης.
Ορίζονται οι παρακάτω ζώνες ΕΑΠ-ν:
ΕΑΠ1: Ζώνη νότια του οικισμού των Σημάντρων, εκατέρωθεν της δημοτικής οδού Σημάντρων- Πορταριάς,
ΕΑΠ 2 Μικρή ζώνη στα νότια και σε επαφή με τον οικισμό του Αγ
Παντελεήμονα.
ΕΑΠ3: Μικρή ζώνη κατά μήκος της οδού Ν.Μουδανιών –Πολυγύρου (στο αριστερό τμήμα της) και σε τμήμα αντίστοιχο με αυτό του οικισμού του Αγ. Μάμα, ο οποίος βρίσκεται αριστερά της οδού.ΕΑΠ4: Επιμήκης ζώνη εκατέρωθεν της εθνικής οδού Θεσ/νικης – Μουδανιών και σε τμήμα που αντιστοιχεί με τον οικισμό και τις επεκτάσεις του, καθώς και περιοχή που περιβάλλει τον κόμβο των Ν. Μουδανιών
- Επιτρεπόμενες χρήσεις:
1.

---

Γεωργικές αποθήκες, θερμοκήπια, υδατοδεξαμενές
2.

---

Εμπορικά καταστήματα (συμπεριλαμβανομένων υπεραγορών και πολυκαταστημάτων),
3.

---

Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί.
4.

---

Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων.
5.

---

Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης,
6.

---

Κτίρια-εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου, αποθήκευσης χαμηλής όχλησης
και διαμετακόμισης.
7.

---

Κτίρια και εγκαταστάσεις αναψυχής (εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα
διασκέδασης κλπ).
8.

---

Χώροι συνάθροισης κοινού.
9.

---

Κτίρια και εγκαταστάσεις διοίκησης.
10.

---

Κτίρια και εγκαταστάσεις κοινωνικής πρόνοιας και περίθαλψης.
11.

---

Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
12.

---

Κτίρια τριτοβάθμιας εκπαίδευσης.
13.

---

Αθλητικές εγκαταστάσεις.
14.

---

Ειδικά κτίρια και εγκαταστάσεις
15.

---

Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου.
16.

---

Κτίρια και εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών.
17.

---

Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης
18.

---

Δίκτυα διανομής ενέργειας χαμηλής και μέσης τάσης και
τηλεπικοινωνιών. Δίκτυα ύδρευσης, συλλογής, μεταφοράς λυμάτων -Περιορισμοί δόμησης -Το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σύμφωνα με την νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση και την κάθε χρήση, όπως ισχύει.
-Όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση και την κάθε χρήση όπως εκάστοτε ισχύει, τις τοπικές διατάξεις, και τις γενικές διατάξεις.
Γενικά για αμιγή χρήση γραφείων - καταστημάτων ισχύει:
Μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης 600 τ.μ.
Μέγιστη κάλυψη 20% Μέγιστο ύψος 9.00 μ.
Κατά παρέκκλιση των ανωτέρω μετά από Απόφαση του Γ.Γ. της Περιφέρειας η συνολική επιφάνεια ορόφων μπορεί να υπερβαίνει τα 600 τ.μ. με την προϋπόθεση ότι ο σ.δ. δεν υπερβαίνει το 0.2.