1/5
map icon

Edificio en Venta

Patision - Acharnon
€ 2.200.000
5+ habitaciones
1.358 m²
3+ baños

Nota

Anuncio actualizado el 22/02/2025
Descripción

referencia: SLIO1358S

Πωλείται νεόδμητο κτίριο υπό κατασκευή στην οδό Λιοσίων στα Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο σημείο που είναι σε εξέλιξη το μεγάλο έργο του υπόγειου σιδηροδρόμου και το Προαστιακό που προχωρά ριζικά για να λειτουργήσει το 2024. Μόλις ολοκληρωθεί το έργο, το υπέργειο των σιδηροδρομικών γραμμών θα μετατραπεί σε πανέμορφο πράσινο περιβάλλον με αποτέλεσμα τη σημαντική αναβάθμιση της περιοχής. Οι δομικές επιφάνειές ανα όροφο, είναι οι εξής: Υπόγειο - 179,83τμ Ισόγειο - 123,78τμ Πατάρι - 43,83τμ 1ος όροφος - 188,30τμ 2ος όροφος - 196,80τμ 3ος όροφος - 196,80τμ 4ος όροφος - 188,30τμ 5ος όροφος - 183,59τμ 6ος όροφος - 56,30τμ Προς το παρών, το υπό κατασκευή ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως εμπορικό κτίριο με άδεια κατοικία μεζονέτα στους δύο πάνω ορόφους. Η άδεια, σύμφωνα με τη περιοχή, μπορεί αν αλλαχτεί σε κτίριο κατοικιών. Το κόστος για την ολοκλήρωσης είναι της τάξης των 300,000 ευρώ. Λόγω των πολλών τετραγωνικών μέτρων, η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίες θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε 24 μικρά διαμερίσματα (περίπου 40τμ) η λιγότερα με μεγαλύτερη επιφάνεια χωρίς τη χρήση του υπογείου. Επίσης, η κατασκευή συμπεριλαμβάνει και ανελκυστήρα αυτοκινήτου που φτάνει μέχρι και το 5ο όροφο. Μία ελκυστική επένδυση σε μία ανερχόμενη περιοχή! Δείτε το βίντεο με την εξέλιξη του έργου : https://www.youtube.com/watch?v=Ywy9SQqytS4
Características
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Tipología
Edificio | Inmueble de lujo
Superficie
1.358 m²
Habitaciones
5+ habitaciones, 3+ baños
Total de plantas del edificio
8 plantas
Plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
Disponibilidad
Disponible desde el 06/04/2023
Uso actual del edificio
Residencial
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Orientación oeste
Información del precio
Precio
€ 2.200.000
Precio del m²
1.620 €/m²
New
Eficiencia energética
  • Estado

    Nuevo / En construcción
  • Calefacción

    Central, de metano
Descubre otros ángulos del inmueble
+2 fotos
Opciones adicionales

Contactar con el anunciante