Terreno urbanizable en Venta

Προσφέρεται προς πώληση μεγάλo, διαμπερές και φωτεινό οικόπεδο με έκταση 2.200 τμ, που εκτείνεται ανάμεσα σε δύο από τις πιο προνομιούχες οδούς της Νέας Κηφισιάς. Αυτή η έκταση και η εξαιρετική τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για την κατασκευή ενός έργου μεγάλης κλίμακας ή συγκροτήματος κτιρίων. Έχει Συντελεστή Δόμησης 0.60 και Συντελεστή Κάλυψης 0.40 Λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές, όπως εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, εκπαιδευτικά ιδρύματα και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ παρέχει επίσης αρκετό χώρο για τη δημιουργία ανέσεων και πρασίνου. Η φωτεινότητα του οικοπέδου διασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας και την δυνατότητα αξιοποίησης του φυσικού φωτός. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.