Terreno urbanizable en Venta

Ο οικισμός του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Δημοσίων Υπαλλήλων Νομού Μαγνησίας κατόπιν έλαβε το όνομα «οικισμός Αγίου Στεφάνου». Απαρτίζεται από 1050 οικόπεδα, με μεγάλο θαλάσσιο μέτωπο, όπου από τις τέσσερεις ακρογιαλιές του, οι δύο έχουν Γαλάζια Σημαία. Είναι κτισμένος αμφιθεατρικά με θέα την πόλη του Βόλου και το όρος Πήλιο με τα χωριά του. Έχουν κτιστεί περίπου 250 κατοικίες, η περιοχή είναι ταχέως αναπτυσσόμενη και προσελκύει ανθρώπους που κτίζουν κατοικίες από διάφορα μέρη της Ελλάδας και του Εξωτερικού. Σύμφωνα με τον Γενικό Πολεοδομικό Κανονισμό του Δήμου ο πληθυσμός πρόκειται να ανέλθει τα επόμενα χρόνια στις 5.800 κατοίκους περίπου. Όλα τα οικόπεδα του οικισμού είναι αμιγούς κατοικίας εκτός από το οικόπεδο – Οικοδομικό Τετράγωνο του Εμπορικού και Ψυχαγωγικού Χώρου, Ο.Τ. 1298, έκτασης 24.824 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο είναι ιδιοκτησίας του Οικοδομικού Συνεταιρισμού. Το εν λόγω οικόπεδο έχει την αποκλειστική χρήση για τις αναφερόμενες χρήσεις. Στον οικισμό δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα ή άλλου είδους κέντρα ψυχαγωγίας και συνάθροισης του κοινού. Το οικόπεδο είναι εύκολα προσβάσιμο, χωρίς κλίσεις του εδάφους. Υπάρχει γεώτρηση με ικανή παροχή νερού. Μία σοβαρή επένδυση εμπορικού, ψυχαγωγικού, κοινωνικού ή αθλητικού χαρακτήρα θα προσελκύσει και κατοίκους από όλο το πολεοδομικό συγκρότημα του Βόλου. Η αντικειμενική αξία του εν λόγω οικοπέδου ανέρχεται περίπου στις 600.000 ευρώ. Η έκταση είναι εντός σχεδίου πόλης, χωρίς προβλήματα, έτοιμη για αξιοποίηση και εκμετάλλευση.