Casa unifamiliar Λεωφόρος Παπανδρέου Γεωργίου, Νέα Πεντέλη 15239, Centro, Nea Penteli

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Αττική, στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και συγκεκριμένα στην περιοχή Νέα Πεντέλη, πωλείται πολυτελής βίλα συνολικού εμβαδού 405,34 τ.μ. με πανοραμική θέα τον ανοικτό ορίζοντα και το Πεντελικό Όρος. Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση. Έτος άδειας οικοδομής το 2005 και αποπεράτωσης το 2020. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της περιοχής, στο λόφο του Προφήτη Ηλία, μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 200 τ.μ., πολύ κοντά στην Αττική Οδό, σε πάρκο, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικό κέντρο. Αποτελείται από 4 επίπεδα, (υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο) τα οποία επικοινωνούν με ασανσέρ αλλά και με καλαίσθητη εσωτερική σκάλα από μάρμαρο. Στο υπόγειο 99 τ.μ. συναντάμε το λεβητοστάσιο, το boiler, το μηχανισμό του ασανσέρ, μεγάλη αποθήκη και χώρο στον οποίο με την κατάλληλη διαρρύθμιση μπορεί να δημιουργηθεί γυμναστήριο, playroom και άλλες χρήσεις. Στο ισόγειο 84,85 τ.μ. συναντάμε κλειστή θέση πάρκινγκ 23,71 τ.μ., κελάρι, αποθήκη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό με τζάκι και άμεση πρόσβαση στην αυλή και τον κήπο, wc και master bedroom. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κήπος διαθέτει προεγκατάσταση πισίνας, σκεπαστό χώρο μπάρμπεκιου, φούρνο ταντούρι, σετ τραπεζοκαθισμάτων κήπου με τέντες και δενδροφυτεύσεις. Στον πρώτο όροφο 103,85 τ.μ. συναντάμε μεγάλο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, wc και βεράντες με θέα. Στο δεύτερο όροφο 93,93 τ.μ. συναντάμε 3 υπνοδωμάτια (το ένα εκ των οποίων αποτελεί master bedroom με walking closet), μεγάλο μπάνιο με τζακούζι και ηλεκτρική κρεμάστρα για πετσέτες και βεράντες με πανοραμική θέα. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αυτό το επίπεδο τα ταβάνια στα υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα, σε σχήμα κώνου, δίνοντας της αίσθηση μεγαλύτερου ύψους και άνεσης. Στον χώρο του οικοπέδου συναντάμε 2 εισόδους, την κεντρική και την γκαραζόπορτα. Διαθέτει περίφραξη από μάντρα και πρόσθετα διάτρητα μεταλλικά φύλλα που το καθιστούν ευάερο, ηλεκτρική γκαραζόπορτα με πλέγμα, σκέπαστρα από plexiglass, ειδική επένδυση inox στα τοιχία εντός του οικοπέδου και στις βεράντες, προθάλαμο της κυρίας εισόδου από γυαλί. Διαθέτει κήπο, προεγκατάσταση πισίνας, σκεπαστό γκαράζ, μεγάλο ασανσέρ ειδικό και για αμαξίδιο, χώρο μπάρμπεκιου, θερμοπρόσοψη, μελέτη για σύστημα πυρόσβεσης, γεννήτρια για αυτονομία στο ρεύμα σε περίπτωση διακοπής, τζακούζι, 2 τζάκια, αποθήκη, 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, συναγερμό με 12 κάμερες ασφαλείας συνδεδεμένες με wifi, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, air condition, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, δάπεδο από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι, βεστιάριο, laundry room, playroom, boiler και τέντες. Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, μοντέρνα, με την κατάλληλη διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια κατοικία ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος. Υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού των 4 επιπέδων σε 2 + 2 με αυτόνομες εισόδους. Πολυτελής, γωνιακή, φωτεινή και διαμπερής, με πανοραμική θέα και προσανατολισμό Ανατολικό. Δίνεται κενή αλλά και μερικώς επιπλωμένη-εξοπλισμένη, στην ίδια τιμή. Όσον αφορά τη συγκοινωνιακή σύνδεση, η Νέα Πεντέλη είναι από τις λίγες περιοχές του λεκανοπεδίου που δεν αντιμετωπίζουν προβλήματα διαμπερούς κυκλοφορίας, καθώς βρίσκεται στο οικιστικό τέρμα της πόλεως πριν το Πεντελικό όρος. Ο πιο κοντινός σταθμός στο δήμο, ο Προαστιακός Πεντέλης, στο ύψος της Αττικής Οδού, η πρόσβαση στον οποίο γίνεται μέσω της ομώνυμης λεωφόρου που πλέον έχει αναπλαστεί στο μεγαλύτερο τμήμα της. Σε απόσταση 7 χλμ. βρίσκεται η Αττική Οδός, σε απόσταση 25 χλμ. μέσω της Αττικής Οδού βρίσκεται το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, 17 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και 32 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά. Κοντά της επίσης βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες όπως η παραλία Κόκκινο Λιμανάκι Ραφήνας, η Ζούμπερι, η παραλία της Αρτέμιδος, του Μαραθώνα, η παραλία Γλυφάδας καθώς και η πλαζ Βούλας. Όσον αφορά το φυσικό τοπίο, στο τμήμα της ρεματιάς που περνά δίπλα στο τέρμα της οδού Αριστείδου (κοντά στην πλατεία Κύπρου) υπάρχει ένα παλαιό τεχνητό φράγμα το οποίο δημιουργεί έναν μικρό καταρράκτη. Η περιοχή αυτή είναι από τις ομορφότερες ρεμάτιες περιοχές του νομού Αττικής. Στην βόρεια πλευρά της κεντρικής πλατείας της Νέας Πεντέλης (Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου) στεγάζεται το παράρτημα του Πολιτιστικού Κέντρου του Δήμου Πεντέλης (Πνευματικό Κέντρο Νέας Πεντέλης) όπου λειτουργεί μικρή βιβλιοθήκη και αίθουσα Η/Υ για εκμάθηση, των νέων κυρίως, με δυνατότητα δωρεάν πρόσβασης στο διαδίκτυο. Στο κέντρο του οικισμού υπάρχει ο όμορφος (ορφικός) λόφος του Προφήτη Ηλία με εξαιρετική θέα του λεκανοπεδίου στην κορυφή του. Στη βάση του λόφου βρίσκεται ο χώρος της επιχωματωμένης λίμνης Θάλλωσι, που παραμένει εδώ και πολλά χρόνια ελεύθερος για περπάτημα και άθληση των κατοίκων της περιοχής. Τα πρανή του λόφου γύρω από την πρώην λίμνη, με τα απότομα βράχια και τα πεύκα π