Terreno urbanizable en Venta

Το οικόπεδο με εμβαδόν 170 τ.μ. στα Κάτω Πατήσια προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ανάπτυξη κατοικιών. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, προσφέροντας την ιδανική ατμόσφαιρα για οικογενειακή διαβίωση ή εναλλακτικά για ενοικίαση διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ή φοιτητική εστία. Ο συντελεστής δόμησης 3,6 προσφέρει μεγάλο περιθώριο κατασκευής, ενώ η κοντινή απόσταση από το σιδηροδρομικό δίκτυο, τα ΚΤΕΛ και την εθνική οδό ενισχύει την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητά του. Επιπλέον, η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και ανέσεις, κάτι που το αναδεικνύει ως εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον για ανάπτυξη κατοικιών ή ενοικιαστικών μονάδων. Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα την οδό Αχαρνών αντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τον Άγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από τα Θυμαράκια και τα Σεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσία Τρεις Γέφυρες, όπου η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας περνά πάνω από τον Κηφισό. Η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκε Όπλα ή Στα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια του Αγώνα του 1821 μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμόντουσαν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα του Αγίου Δημητρίου. Μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς.