Το οικόπεδο βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, καθώς είναι πολύ κοντά στο κέντρο της Σταμάτας, της Δροσιάς αλλά της Ροδόπολης (10-15 λεπτά με τα πόδια). Έιναι επίσης πέρασμα για όσους κατευθύνονται προς Μαραθώνα και γύρω περιοχές, Άνοιξη, Αγ. Στέφανο αλλά και προς Διόνυσο. Διαθέτει άδεια για διόροφο κατάστημα που μπορεί να αξιοποιηθεί για εμπορική επιχείρηση όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόριο, γυμναστήριο κ.α. Καθώς το οικόπεδο είναι μακρόστενο, τα κτ'ισμα μπορεί να δομηθεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου και μπροστα να γίνει διαμόρφωση κήπου και χώρου στάθμευσης.