Dúplex 240 m², Centro, Panorama

Κωδικός 1197
Μεζονέτα, διατίθεται προς πώληση, 3 επιπέδων, ανεξάρτητη, του 2002, με 4 δωμάτια η οποία αναπτύσσετε στα 240τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και την κουζίνα με την τραπεζαρία . Το δάπεδο έχει επενδυθεί με λευκό μάρμαρο 1ης ποιότητας , ενώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέετε στο εσωτερικό. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι μπορεί όμως εύκολα να αυτονομηθεί. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 2 ντουλάπες προσφέρει εντυπωσιακή θέα στο κόλπο και την πόλη. Η σοφίτα με κανονικό ύψος 10τμ μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, γραφείο, ή αποθήκη. Τέλος το ισόγειο περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι , μία αποθήκη προεγκατάσταση για κουζίνα ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο. Μπορεί να λειτουργήσει ως ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα καθώς υπάρχει η δυνατότητα 2ης εισόδου. Ο κήπος 40 τμ αποκλειστικής χρήσης βρίσκεται στο πίσω μέρος της οικίας και έχει άμεση επικοινωνία με το σαλόνι και την κουζίνα . Η μεζονέτα διαθέτει μία θέση στάθμευσης , η θέρμανση είναι πετρελαίου μπορεί ευκολα όμως να επιλεγεί ένα αλλό μέσο θέρμανσης από τον νέο ιδιοκτήτη. Η άρτια κατασκευή , οι άνετοι εσωτερικοί χώροι , η πανοραμική θέα στον Θερμαικό και τον όλυμπο και ο πολύ καλός προσανατολισμός ανήκουν στα πλεονεκτήματα αυτής της οικίας. Τιμή 360.000€

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu