Casa unifamiliar 276 m², muy buen estado, Strofili, Kifissia

Bienvenido a una propiedad única en el corazón de Kifissia, a solo unos pasos del Metro y Alsos/Park, con fácil acceso a las carreteras principales, supermercados, escuelas, estadios, bares y restaurantes. Datos de Edificación y Construcción: La casa tiene un área total de 276 m2 en un terreno de 530 m2 con un factor de edificabilidad del 40%, un factor de cobertura del 60% y con una altura permitida de 8,5 metros para 2 pisos y hasta 10.50 metros para 3 pisos, lo que la convierte en una de las únicas propiedades para contratistas en aprovechar un lugar tan céntrico. La propiedad consta de 3 niveles: 1) Planta baja (144 m2) con acceso directo al jardín, al garaje, a la barbacoa y a los trasteros. Dentro de la casa encontrarás una amplia cocina que conecta con el salón, 2 dormitorios y 1 baño. 2) En el semisótano hay un apartamento independiente (94 m2) con entrada propia que consta de salón con cocina, 2 dormitorios y 1 baño, que se puede utilizar por separado de otros residentes o como espacio de alquiler. para particulares/estudiantes/inversión en plataformas de alquiler (como air bnb, booking, etc.). 3) Finalmente, subiendo las escaleras de madera encontrará un ático (38 m2) donde hay una habitación individual con vista y baño que puede funcionar como 3er dormitorio, oficina, casa de huéspedes o también como alquiler. espacio para particulares/estudiantes/inversión en plataformas de alquiler (como air bnb, booking, etc.). La propiedad cuenta con parking cubierto (2 coches pequeños o 1 coche y 1 moto + bicicletas), espacio abierto para coches de máximo otros 3 coches, trasteros, una bonita y amplia zona cubierta con jardín, horno empotrado, barbacoa, baloncesto para niños y adultos. La construcción es del año 1960, fue reformada en el año 2000 y se conserva en buen estado, con algunas pequeñas intervenciones en el tejado de la buhardilla y el tejado de la casa. Disponible para compradores serios: información útil sobre ingresos de la plataforma de alquiler (Air BnB) al alquilar uno de los 3 espacios: la planta baja (144 m2). Se ha estimado que esta casa se alquila en una amplia gama de aproximadamente 2.000,00 € - 6.000,00 €, dándola a una familia (cerca de 2.000,00 €) o como un Air Bnb (cerca de 6.000,00 €), lo que la convierte en una opción aún más Propiedad atractiva para un inversor.