Terreno urbanizable en Venta

Εξαιρετικό οικόπεδο στην καρδιά της Κηφισιάς, διαθέσιμο προς πώληση (ID: 936404) — μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή ανέγερση ποιοτικής κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Το οικόπεδο 300 τ.μ. προσφέρεται στην τιμή των 300.000€ (1.000€/τ.μ.), με νόμιμη οικοδομική άδεια και πλήρη παροχετεύσεις (ρεύμα, νερό). Οι διαθέσιμες αεροφωτογραφίες αναδεικνύουν την προνομιακή του θέση, το πράσινο περιβάλλον και το ήσυχο, ανοικτό αστικό τοπίο γύρω. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Βρίσκεται στο κέντρο της Κηφισιάς, εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη (Αμιγής Κατοικία), προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής πρόσβασης και πράσινου περιβάλλοντος. Οι εικόνες του οικοπέδου δείχνουν γειτονικό πράσινο, διαμορφωμένα οικόπεδα και χαμηλή δόμηση, ιδανική για ήρεμη οικογενειακή ζωή ή για ποιοτικές επενδύσεις σε κατοικία. Η θέση εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά κέντρα των βορείων προαστίων. -ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- ID: 936404 Τιμή: 300.000€ Εμβαδόν: 300 τ.μ. Τιμή/τ.μ.: 1.000€/τ.μ. Ζώνη: Οικιστική, Εντός σχεδίου Χρήση γης: Αμιγής Κατοικία Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο με υπάρχουσα άδεια οικοδομής Παροχές: Ρεύμα, Νερό Πρόσοψη: 20 μ. -ΔΟΜΗΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το οικόπεδο είναι γωνιακό, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό, καλύτερο φωτισμό και εξαερισμό για την κατοικία. Βασικά πολεοδομικά στοιχεία όπως αναφέρονται: Συντελεστής Δόμησης 40, Συντελεστής Κάλυψης 0,5, Μέγιστο ύψος δόμησης 7,5 μ. και συνολικό επιτρεπόμενο δομημένο εμβαδόν έως 180 τ.μ. Η υπάρχουσα άδεια οικοδομής μειώνει σημαντικά τον χρόνο υλοποίησης και αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα για κατασκευαστές και επενδυτές. -ΠΡΟΝΟΜΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ- Η θέση και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό για: - Κατοικία υψηλών προδιαγραφών (μονοκατοικία ή μεζονέτα) με κήπο και ιδιωτικότητα. - Επενδυτικό project μικρής κλίμακας με άμεση αποδοτικότητα λόγω υπάρχουσας άδειας. - Κατασκευαστές που αναζητούν γωνιακά οικόπεδα με καλή πρόσοψη (20 μ.) και ευκολία πρόσβασης. Η καλή οπτική σχέση με το πράσινο και η ανοιχτωσιά προσφέρουν δυνατότητα για σχεδιασμό ευρύχωρων εξωτερικών χώρων, βεραντών και μεγάλων ανοιγμάτων που αξιοποιούν το φυσικό φως. -ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ- Οι αεροφωτογραφίες του ακινήτου αναδεικνύουν το ήσυχο, φυτεμένο περιβάλλον και τη χαμηλή δόμηση της περιοχής — στοιχεία που εγγυώνται υψηλή ποιότητα κατοίκησης. Η γωνιακή θέση και η μεγάλου μήκους πρόσοψης επιτρέπουν εντυπωσιακή αρχιτεκτονική με όψεις προς το πράσινο, εξασφαλίζοντας θέα, φυσικό φωτισμό και αίσθηση χώρου. -ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ- Απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν γρήγορη και ασφαλή αξιοποίηση, με δεδομένη την ύπαρξη οικοδομικής άδειας και πλήρεις παροχές. Η τοποθεσία στην Κηφισιά, συνδυαστικά με τα πολεοδομικά μεγέθη και την τιμή, το καθιστούν ανταγωνιστική πρόταση στην αγορά των βορείων προαστίων. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη στο οικόπεδο, επικοινωνήστε με: Athens Living Περισσότερα στοιχεία και φωτογραφίες: https://athens-living.com/property/936404 Αξιοποιήστε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα άρτιο, οικοδομήσιμο οικόπεδο στην καρδιά της Κηφισιάς — ιδανικό για ποιοτική κατοικία ή κερδοφόρα επένδυση. Επικοινωνήστε σήμερα για να συζητήσουμε τις δυνατότητες και τα επόμενα βήματα.