Edificio en Venta

Ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση κτιρίου με άδεια για οίκο ευγηρίας δυναμικότητας 70 κλινών. Πωλείται ημιτελές διώροφο κτίριο 760 τ.μ. στα τούβλα, το οποίο έχει την δυνατότητα να αυξηθεί στα 1300 τ.μ., ενεργοποιώντας το νόμο του ΝΟΚ, αξιοποιώντας υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και αγορά επιπλέον συντελεστή δόμησης από όμορο οικόπεδο. Το κτίριο πληρεί όλες τις προδιαγραφές που ορίζει ο νόμος για τους Οίκους Ευγηρίας / Μ.Φ.Η. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο (ημιπερατωμένο), 1ο όροφο, 2ο όροφο και ταράτσα η οποία δύναται να δομηθεί λόγω υπολοίπου συντελεστή δόμησης, καθώς και πρόβλεψη ασανσέρ από το υπόγειο ως την ταράτσα, και εξωτερικές σκάλες διαφυγής όπως ορίζει ο νόμος. Το υπόγειο δύναται να χρησιμοποιηθεί για να στεγάσει βοηθητικούς χώρους (γραφεία, λινοθήκη, λεβητοστάσιο κλπ) και επικοινωνεί με την ράμπα που έχει προβλεφθεί για τα ασθενοφόρα σε περίπτωση διακομιδής ασθενών, καθώς το ασανσέρ φτάνει μέχρι το υπόγειο. Στο ισόγειο και τους υπόλοιπους ορόφους σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη αρχιτεκτονικού γραφείου που εξειδικεύεται σε μελέτες/κατασκευές οίκων ευγηρίας, ενεργοποιώντας τον νόμο του ΝΟΚ, μπορούν να φιλοξενηθούν 70 κλίνες δημιουργώντας ένα απολύτως ολοκληρωμένο και αποδοτικό επιχειρηματικό σχέδιο. Το κτίριο βρίσκεται σε έναν όμορφο περιβάλλοντα χώρο με δέντρα, σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως χαμηλής όχλησης. Βρίσκεται σε απόσταση 550 μέτρων από τον σταθμό ΣΚΑ (σύνδεση με προαστιακό, ΜΕΤΡΟ, ΗΣΑΠ) και 2,5 χλμ από την Αττική Οδό. Η τιμή πώλησης είναι 600.000€. REMAX PROPERTIES INVESTMENT , Τηλ: 2106896940