Terreno rústico en Venta

Ν. Καζαντζάκης ,Αλάγνι, Αγροτεμάχιο, Εκτός σχεδίου, 92.830 τ.μ., Πρόσοψη: 125 μ., Πρόκειται για ένα οικόπεδο με μεγάλες επενδυτικές προοπτικές , στην περιοχή Θόλοι Μελεσσών,15 λεπτά από το Νέο Αεροδρόμιο Καστελλίου,, Χαρακτηριστικα: Οικοδομήσιμο, Περιφραγμένο, Επενδυτικό, Προσόψεως, Αμφιθεατρικό, Για τουριστική εκμετάλλευση, Έχει αξιοποιηθεί στο παρελθόν ως αθλητικές εγκαταστάσεις, τουριστικά καταλύματα, συνεδριακοί χώροι συνάθροισης, προορισμό σχολικών εκδρομών, χώρο εκδηλώσεων παντός τύπου κ.ά. (Έχει γίνει ο αποχαρακτηρισμός από το Δασαρχείο και διαθέτει άδεια από την Αρχαιολογία. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν νόμιμα κτίρια. ), Έχει στρωθεί ως ίσωμα η είσοδος στο οικόπεδο και τα πρώτα 7.000 μέτρα έχουν επίπεδη κλίση, έπειτα υπάρχει μια ελαφριά κλίση και πάλι επίπεδη έκταση, περίπου 4.000 μέτρων. ( Η υπόλοιπη έκταση συνεχίζει ακόμη σε βάθος περίπου 450 μέτρων και καταλήγει σε άλλο δρόμο από την πάνω του πλευρά. Είναι προνομιακό κομμάτι λόγω την θέσης του, της έκτασης και της κλίσης του αλλά και της απεριόριστης, ανεμπόδιστης και απαράμιλλης θέας που έχει, μιας και κοιτά και σε βουνό και σε θάλασσα.), Έχει εγκριθεί αρχιτεκτονική μελέτη για ανέγερση ξενοδοχείου 5*, η οποία είναι ακόμη σε ισχύ. Έχει γίνει περίφραξη του οικοπέδου. Διαθέτει ιδιόκτητη νόμιμη γεώτρηση ( Έχουν καλλιεργηθεί πολλά δέντρα, αείφυλλα και φυλλοβόλα. Κατάλληλο για κάθε χρήση επενδυτικού σκοπού. Όλα τα έντυπα είναι έτοιμα.), Ο συντελεστής δόμησης εξαρτάται από την χρήση που θέλει να κάνει ο αγοραστής .Πχ για τουριστική εκμετάλευση ο συντελεστής δόμησης είναι τα πρώτα 50 στρέμματα 0,18 και τα υπόλοιπα έως τα 100 στρέμματα 0,15 . (Η κάλυψη του οικοπέδου φτάνει έως και το 20% .Επομένως στην δική μας περίπτωση χτίζει 15.424 τμ χώρους κυρίας χρήσης .Επιπλέον αυτών είναι οι βοηθητικοί χώροι ), Θέα :Βουνό + Θάλασσα,  Κοντά σε: 20 λεπτά μόλις από την πόλη του Ηρακλείου,  Τιμή: 2.000.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr , dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.