Dúplex Ρίο, Arachovitika, Rio

Διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το γραφείο μας Μεζονέτα Προς Πώληση, στο Ρίο - Κάτω Αραχωβίτικα με εμβαδόν 324 τ.μ. σε οικόπεδο 1.017 τ.μ.

Η μεζονέτα σχεδιάστηκε σε 3 επίπεδα, με έμφαση στα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζοντας θέα και άπλετο φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, ως εξής:

1ο) Υπερυψωμένο Ισόγειο όπου συναντάμε το μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, την ξεχωριστή κουζίνα με πλήρως εντοιχισμένες συσκευές, WC και το master Bedroom με πόρτα που το απομονώνει από τον υπόλοιπο χώρο,
2o) o πρώτος όροφος όπου συναντάμε 3Υ/Δ, μπάνιο με καμπίνα υδρομασάζ-σάουνα, σοφίτα-γραφείο και
3ο) Ημιυπόγειο με καθιστικό, playroom, γραφείο, laundry room, βεστιάριο, αποθήκη, μπάνιο ενώ επικοινωνεί και με το κλειστό χώρο στάθμευσης. Εξυπηρετούνται ακόμη 2 χώροι ανοικτής στάθμευσης.

Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και όλα τα Υ/Δ οδηγούν σε μεγάλες σκεπαστές βεράντες που βλέπουν στο κήπο. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2007 και με ημερομηνία αποπεράτωσης το 2010 κατοικήθηκε.

Η κατάστασή του ακινήτου είναι άριστη, φρεσκοβαμμένη και ανακαινισμένη με έμφαση στη λεπτομέρεια. Η λειτουργικότητα των χώρων και η ποιότητα των πρώτων υλών αποτελούν χαρακτηριστικά πλεονεκτήματα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κεντρική με πετρέλαιο, σώματα καλοριφέρ ενώ διατίθεται θέρμανση ανά επίπεδο, υπάρχουν 5 μονάδες κλιματιστικών Inverter, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση και Θερμομόνωση. Τα κουφώματα είναι Αλουμινίου, με Διπλά τζάμια και καινούργιες σίτες σε όλα τα ανοιγόμενα παράθυρα. Τα δάπεδα είναι γρανιτοπλακάκια, γρανίτης, μάρμαρα διονύσου.

Η κεντρική είσοδος/Πόρτα Ασφαλείας έχει σιδερένια κατασκευή, επίσης υπάρχει συναγερμός, internet, BBQ, νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό ρεύμα, ενώ ο περιβάλλον χώρος με γκαζόν, οπωροφόρα δέντρα και ελιές έχει αυτόματο πότισμα, γεώτρηση, και είναι ιδανικός για κατοικίδια.

Το ακίνητο είναι προσόψεως, πολυτελές σε ήσυχη γειτονιά, φωτεινό, διαμπερές, με ανεμπόδιστη θέα σε βουνό-Παναχαϊκός (Ανατολυτικοδυτικά) και θάλασσα-Πατραϊκός Κόλπος/Γέφυρα Ρίου Αντιρρίου (Νοτιοδυτικά).
Είναι κατάλληλο για Πρώτη ή Εξοχική κατοικία, Επένδυση (με Σ.Δ.0,8 και υπολειπόμενη δόμηση 400τ.μ.) και Εισόδημα.

Βρίσκεται κοντά σε: Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Θάλασσα 330 μέτρα από παραλία (Παραλία Κάτω Αραχωβιτίκων-Αλιευτικό Καταφύγιο), 1,6 Χιλιόμετρα από παραλία (Φάρος Δρεπάνου kitesurfing), 5,4 Χιλιόμετρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Πατρών), 7 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Πανεπιστημιούπολη Πατρών). Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπο έκδοση

Τιμή: €600.000. KW West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: kwwest@kwgreece.gr, website: https://www.kwwest.gr

---

Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα.
✔ 200.000 συνεργάτες σε 55 χώρες
✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας
✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021)
✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015)
✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021)
✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, Indeed.com

Η επιτυχία μας στηρίζεται στην άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση μέσω της κατανόησης των πραγματικών αναγκών των πελατών μας, τον εκσυγχρονισμό των μεθόδων εργασίας μας, τη χρήση των πιο σύγχρονων εργαλείων τεχνολογίας και μάρκετινγκ και την δια βίου μάθηση και ενημέρωση των συνεργατών μας. Διαθέτουμε οργανωμένο σύστημα εκτίμησης αξίας, προώθησης, αγοράς/πώλησης, μίσθωσης, διαχείρισης και αναβάθμισης του ακινήτου σας. Το δίκτυο συνεργατών μας καλύπτει την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδος.