Maisonnette nuevo, quinta planta, Metamorfosi Virona, Vironas

Η συγκεκριμένη πολυτελής μεζονέτα τελεί υπό κατασκευή και βρίσκεται στην καρδιά του Βύρωνα. Συνολικά 99 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο & 1 WC. Αποτελείται από 2 επίπεδα μεταξύ 5ου-6ου ορόφου, με επιφάνεια 48,6 τ.μ. στον 5ο όροφο κι άλλα 50,5 τ.μ. στον 6ο όροφο, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει η ενιαία κουζίνα, το WC για τους επισκέπτες και το ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περίπου 13 τ.μ. Το επάνω επίπεδο αποτελείται από τα τρία υπνοδωμάτια, τα δύο εκ των οποίων έχουν πρόσβαση σε μπροστινή βεράντα περίπου 8 τ.μ. Επίσης διαθέτει κι ένα άνετο μπάνιο με παράθυρο, για φυσικό αερισμό του χώρου. Επίσης η μεζονέτα είναι φωτεινή. Η Θέρμανση είναι αυτόνομη - Φυσικού Αερίου. Είναι εξοπλισμένη με 1 κλειστή θέση στάθμευσης με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τα πατώματα είναι ντυμένα με πλακάκια. Τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από αλουμίνιο. Τα γενικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, υπόγεια αποθήκη 8 τ.μ., φωτοβολταϊκά πάνελ, διπλά τζάμια, βεράντες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση, ηλιακό, boiler, θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Η πολυκατοικία είναι νεόδμητη με πολυτελή πρόσοψη, με αντισεισμική θωράκιση, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Είναι επίσης φιλική προς κατοικίδια. Ο προσανατολισμός του κτιρίου είναι νοτιοανατολικός κι έχει θέα αστικό τοπίο. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε super market, αθλητικά κέντρα, την εμπορική αγορά του Βύρωνα και σε σχολείο. Το έτος κατασκευής: ξεκίνησε τον Απρίλιο 2024 - με ημερομηνία παράδοσης τον Ιούνιο του 2025. Το ακίνητο συνδυάζει την απόκεντρη γαλήνη, ωστόσο βρίσκεται μια ανάσα από το κέντρο. Ξεχωρίζει για την πολυτελή άνεση και λειτουργικότητα του, κάνοντάς το ένα ιδανικό περιβάλλον για μια εύκολη καθημερινή ζωή. Η κομβική του τοποθεσία ανάμεσα στην Πανεπιστημιούπολη και την Γυμναστική Ακαδημία το καθιστούν ιδανικό και για οικογένειες με φοιτητές. Καθώς επίσης και για εργαζόμενους ιατρούς στα κοντινότερα Νοσοκομεία. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό είναι ο σταθμός του Αγίου Ιωάννη περίπου 20 λεπτά με τα πόδια . *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Βύρωνας, που πήρε το όνομά του από τον Λόρδο Βύρωνα, τον Άγγλο ποιητή και Φιλέλληνα, βρίσκεται περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, και είναι πλαισιωμένος από το καταπράσινο λόφο του Υμηττού. Ο Βύρωνας είναι μια κεντρική μεσοαστική γειτονιά, όπου στεγάζονται αθλητικές εγκαταστάσεις και το φημισμένο Θέατρο Βράχων, ένα δημοφιλές μέρος για καλοκαιρινές συναυλίες. Το μοναστήρι της Καισαριανής είναι μια πράσινη όαση για πεζοπορίες, πικνίκ και με εκπληκτική θέα της πόλης. Ο Βύρωνας προσφέρει τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε μια ήσυχη γειτονιά, περιτριγυρισμένη από πράσινο, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τους αρτηριακούς δρόμους. Κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και παιδικές χαρές. Δύο κύριες λεωφόροι, η Λεωφόρος Αλίμου-Κατεχάκη και η Λεωφόρος Μεσογείων, προσφέρουν πρόσβαση μέσα και έξω από την Αθήνα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει 35 λεπτά, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο Βύρωνας είναι πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και μια ανερχόμενη περιοχή που ενδιαφέρει τους αγοραστές.