Casa unifamiliar Ρίτσου Γ., 455 00 Παμβώτις, Drosochori, Pamvotida

Μονοκατοικία με διαμερίσματα 45500 Ηλιόκαλη-Ιωαννίνων.
Εντός του Δήμου Ιωαννίνων. Σε καταπράσινη φύση και πολύ κοντά στην πόλη.
Πώληση λόγω μετακόμισης στο εξωτερικό.
Άμεσα διαθέσιμα, απευθείας από τον ιδιοκτήτη.

Κατάλληλο για:
Οικογένειες με παιδιά και ζώα. Κύρια κατοικία. Επένδυση. Κατάλληλο για ενοικίαση. Golden Visa. Φοιτητικό. Εξοχικό κ.λπ.

Περιλαμβάνεται στην τιμή:
Δύο (έως τρία) ανεξάρτητα διαμερίσματα.
Οικοδομικά οικόπεδα με δυνατότητα ανέγερσης άλλων τριών κατοικιών και καλλιεργήσιμη γη.

Περιγραφή:
A.1
Πλήρως εξοπλισμένη, επιπλωμένη κατοικία 10 δωματίων, σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο. + πιθανό παρακείμενο διαμέρισμα με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα!

Kαθώς

A.2
Τρία οικοδομικά οικόπεδα διαθέσιμα για την πιθανή κατασκευή τριών επιπλέον κτιρίων

Kαι

A.3
Τρία στρέμματα καλλιεργήσιμης γης με άμεση παροχή νερού.

Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένου ενός αυτοκινήτου και διαθέτει δέκα ελκυστικά δωμάτια, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι είναι ενιαίο.
Είναι δυνατή η κατασκευή ενός επιπλέον ξεχωριστού διαμερίσματος (το υπάρχον κτίριο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη).

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και μπορεί να αναπτυχθεί με έως και 3 επιπλέον
κτίρια.

Αροτραίες εκτάσεις σε κοντινή απόσταση 3.000 m2 με άμεση παροχή νερού.

Ιδιόκτητο πηγάδι (περίπου 60 μέτρα βάθος) για άρδευση διαθέσιμο στο ακίνητο.
Με φωτοβολταϊκό σύστημα στην οροφή ή σε υπάρχοντα υπαίθριο χώρο (ή / και
ανεμογεννήτρια) μπορεί να επιτευχθεί απόλυτη αυτάρκεια.

Εξοπλισμός:
Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια και οι πόρτες της βεράντας έχουν γυαλί σφαλείας.
Κεντρικό σύστημα θέρμανσης με ζεστό νερό σε όλο το κτίριο.
Τζάκι στο ισόγειο
Κλιματισμός με λειτουργία θέρμανσης στον πρώτο όροφο
Δάπεδα και σκάλες με πλακάκια σε κάθε περίπτωση (επίσης με μάρμαρο).
Στο ισόγειο και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν ξύλινες σανίδες δαπέδου.
Εξωτερικός πέτρινος φούρνος.
Το διαμέρισμα στον πρώτο όροφο είναι εξοπλισμένο με ξύλινη οροφή.
Όμορφος μεγάλος κήπος με δέντρα βιολογικής καλλιέργειας, όπως ελιές, ακτινίδια,
σύκα, αμπέλια, κυδώνια, γλυκοκέρασα, βύσσινο κ.λπ.
Δυνατότητες για την καλλιέργεια της αυτοπρομήθειας.
Διαθέσιμο σύστημα άρδευσης από νερό πηγής.
Τοποθεσία του ακινήτου:
Το χωριό Ηλιόκαλη ανήκει στον Δήμο Ιωαννιτών και συνδέεται με αστικό λεωφορείο.
Με αυτοκίνητο σε 15 λεπτά προς το πανεπιστήμιο, την πόλη των Ιωαννίνων ή προς
το αεροδρόμιο.
Περίπου 5 χλμ. από τους αυτοκινητόδρομους Εγνατία Α2 και Ιόνιο Α5.
Άλλα:
Πολύ κατάλληλο για παιδιά και για κατοικίδια ή/και αγροτικά ζώα, με άφθονο χώρο.
Διατίθεται μεγάλο σκυλόσπιτο / κοτέτσι.
Χαρακτηριστικά
Διαμερίσματα: 2 (+1 Επέκταση πιθανού τρίτου διαμερίσματος)
Συνολικός οικιστικός και ωφέλιμος χώρος: 310 τ.μ.
Με την εξής κατανομή:
Ισόγειο: 83 τ.μ. + μπαλκόνι και βεράντες 13 τ.μ. = 96 τ.μ.+ Επέκταση πιθανού τρίτου
διαμερίσματος περίπου 40 τ.μ. = 136 τ.μ.
Πρώτος όροφος: 79 τ.μ. + μπαλκόνι και βεράντες 31 τ.μ. = 110 τ.μ.
Το υπόλοιπο μοιράζεται μεταξύ γκαράζ και αποθηκευτικών χώρων
Συνολική έκταση οικοπέδου: 5.142 τ.μ.
Οικοδομικό τεμάχιο: 2.142 τ.μ.
Καλλιεργήσιμη γη με άμεση σύνδεση με νερό: 3.000 τ.μ.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1988.
Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 2
Υπνοδωμάτια 4+1
Κουζίνες: 2+1
Μπάνια: 2+1
Σαλόνια 2+1
Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη (Πετρέλαιο)
Πλήρως επιπλωμένο
Τζάκι
Κλιματισμός
Αποθήκη

Εξωτερικά χαρακτηριστικά
Μεγάλος κήπος με πολλά φυσικά δέντρα
Parking
Πέντε μπαλκόνια/βεράντες
Θέα
Πολύ όμορφη φύση
Μεγάλος χώρος για παιδιά και κατοικίδια