Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία ανάμεσα στους καταπράσινους ελαιώνες κοντά σε όλες τις παραλίες της περιοχής.
Διαθέτει πρόσοψη 31.64μ σε ασφαλτοστρωμένο αναγνωρισμένο δρόμο, ενώ οι παροχές νερού και ρεύματος βρίσκονται πολύ κοντά στα όριά του για μελλοντική εύκολη σύνδεση.
Θέα: Θάλασσα και βουνό.
Τα Xωραφάκια είναι ένα μικρό χωριό ανάμεσα στον Καλαθά και τον Τερσανά, 12χλμ βορειοανατολικά των Χανίων. Είναι ιδανικό μέρος για οικογενειακές, ήρεμες διακοπές.
Το χωριό απέχει 6χλμ από το αεροδρόμιο των Χανίων και 14,9χλμ από το λιμάνι της Σούδας. Σε απόσταση 1χλμ από το ακίνητο υπάρχουν τα απαραίτητα, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολείο, καφέ, εστιατόρια, βενζινάδικο κλπ.
Περισσότερες ανέσεις και υπηρεσίες υπάρχουν στα Κουνουπιδιανά που απέχουν περίπου 6χλμ από την τοποθεσία του οικοπέδου, εκεί κάποιος μπορεί εύκολα να βρει τράπεζες, ιατρικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, S/M κ.α. χωρίς να χρειαστεί να κατέβει στο κέντρο των Χανίων.
Η περιοχή συνδέεται τακτικά με δρομολόγια ΚΤΕΛ με την πόλη.