Terreno rústico en Venta

Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 26.617 τ.μ. στην εξαιρετική τοποθεσία του Δήμου Επιδαύρου, με εγκεκριμένη μελέτη κατασκευής για τουριστική ανάπτυξη πέντε αστέρων.
Αποτελείται από δύο αγροτεμάχια:
Ένα αγροτεμάχιο εμβαδού 22.242 τ.μ. με οικοδομήσιμα 4.445 τ.μ., για το οποίο υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη κατασκευής πολυτελούς τουριστικού καταλύματο και ένα αγροτεμάχιο εμβαδού 4.375 τ.μ. με οικοδομήσιμα 875 τ.μ., παρέχοντας επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, εκτός σχεδίου δόμησης, προσφέροντας απομόνωση και φυσική ομορφιά, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της περιοχής. Απέχει περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της Παλαιάς Επιδαύρου και μόλις 2 χλμ. από τον οικισμό Κολιάκι, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά προσιτό για την προσέλκυση τουριστών αλλά και για κατοικιακή ανάπτυξη. Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο γίνεται μέσω της επαρχιακής οδού Επιδαύρου-Τραχειάς και τοπικής οδού, ενώ προβλέπεται η διάνοιξη δασικού δρόμου μήκους 200,36 μέτρων, ο οποίος θα συνδέει το ακίνητο με το υφιστάμενο δίκτυο, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση για κάθε τύπο οχήματος.

Χαρακτηριστικά και δυναμικότητα ανάπτυξης:
.
Η εγκεκριμένη μελέτη κατασκευής που συνοδεύει το ακίνητο προβλέπει την ανάπτυξη πολυτελούς τουριστικού καταλύματος πέντε αστέρων εμβαδού , με συνολική δυναμικότητα 164 κλινών. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει:
- Δύο τύπους καταλυμάτων μεμονωμένων διαμερισμάτων επιφανείας από 35 έως 75 τ.μ. ανά όροφο.
- Τρεις (3) πολυτελείς βίλες με εμβαδόν από 75 έως 100 τ.μ. ανά όροφο, ιδανικές για παραθεριστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και άνεση.
- Έντεκα (11) πολυτελή δωμάτια επιφάνειας 52 τ.μ., σχεδιασμένα για να προσφέρουν άριστη εμπειρία διαμονής.

Κάθε μονάδα καταλύματος είναι πλήρως εξοπλισμένη με ιδιωτική πισίνα, και οι ισόγειες μονάδες διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους, ενώ τα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου έχουν roof garden, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία στους ενοίκους.

Υποδομές και κοινόχρηστοι χώροι:

Ο σχεδιασμός της ανάπτυξης περιλαμβάνει εκτεταμένες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν την άνεση και την πολυτέλεια των επισκεπτών, καθώς και την υψηλή ποιότητα εξυπηρέτησης:
- Κεντρικό εστιατόριο: Μια εντυπωσιακή εγκατάσταση επιφάνειας 520 τ.μ., με χώρο υποδοχής και υπόγειο χώρο βοηθητικής χρήσης, το οποίο θα εξυπηρετεί τους επισκέπτες του συγκροτήματος με γαστρονομικές απολαύσεις υψηλών προδιαγραφών.
- Κέντρο αναζωογόνησης (Fitness & Spa): Ισόγειο κτίριο 750 τ.μ., με υπόγειο χώρο 1.200 τ.μ., που θα προσφέρει στους επισκέπτες υπηρεσίες ευεξίας και αναζωογόνησης, από γυμναστήριο μέχρι spa και θεραπείες χαλάρωσης.
- V.I.P. εστιατόριο: Μια πιο αποκλειστική επιλογή φαγητού για εκλεκτούς επισκέπτες, με συνολική επιφάνεια 220 τ.μ.
- Αμφιθέατρο: Ιδανικό για την πραγματοποίηση εκδηλώσεων, σεμιναρίων ή πολιτιστικών δράσεων, εξασφαλίζοντας πρόσθετη λειτουργικότητα και κίνητρα για εταιρικούς πελάτες.

Στους κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνονται επίσης:
- Δύο πισίνες για ενήλικες και μία παιδική, με συνοδευτικές εγκαταστάσεις, όπως υπαίθριο bar και παρατηρητήριο ναυαγοσώστη.
- Χώροι πρασίνου και διαμορφωμένοι κήποι που θα προσφέρουν ένα φυσικό περιβάλλον χαλάρωσης στους επισκέπτες.
- Χώροι στάθμευσης και εσωτερικό οδικό δίκτυο, σχεδιασμένα για να εξυπηρετούν την άνετη μετακίνηση και την ασφάλεια των επισκεπτών και του προσωπικού.

Περιβαλλοντική αειφορία και βιωσιμότητα:

Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με αυστηρά πρότυπα περιβαλλοντικής αειφορίας, λαμβάνοντας υπόψη τη φέρουσα ικανότητα της περιοχής και την ανάγκη για βιώσιμη διαχείριση των πόρων. Στο πλαίσιο αυτό, η μελέτη προβλέπει την εγκατάσταση Μονάδας Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ), η οποία θα παρέχει τριτοβάθμια επεξεργασία των λυμάτων. Η εκροή θα χρησιμοποιείται για την άρδευση των χώρων πρασίνου του συγκροτήματος και για τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων και του εσωτερικού οδικού δικτύου, διασφαλίζοντας την ελαχιστοποίηση της κατανάλωσης νερού και τη μέγιστη απόδοση του έργου. Οι αρχιτεκτονικές και τεχνολογικές λύσεις έχουν σχεδιαστεί για να περιορίσουν την κατανάλωση ενέργειας, να ελαχιστοποιήσουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και να ενισχύσουν την ενεργειακή απόδοση του καταλύματος.

Στρατηγική τοποθεσία και ευκαιρίες ανάπτυξης:

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και δυναμική ανάπτυξης. Η εγγύτητά του με την Παλαιά Επίδαυρο, η οποία αποτελεί δημοφιλή προορισμό λόγω του Αρχαίου Θεάτρου και των πολιτιστικών εκδηλώσεων που φιλοξενούνται εκεί, το καθιστούν ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, η περιοχή είναι κατάλληλη και για παραθεριστική κατοικία, προσελκύοντας επενδυτές που αναζητούν πολυτελείς ιδιοκτησίες με εύκολη πρόσβαση στη φύση και τις παραλίες της Ανατολικής Πελοποννήσου.

Οφέλη και επενδυτική προοπτική:

Η ανάπτυξη του αγροτεμαχίου αυτού προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός τουριστικού καταλύματος που θα λειτουργεί καθ όλη τη διάρκεια του έτους, με εκτιμώμενη πληρότητα που κυμαίνεται από 95% κατά την περίοδο υψηλής επισκεψιμότητας (Ιούνιος – Αύγουστος) και 20% κατά την περίοδο χαμηλής επισκεψιμότητας (Οκτώβριος – Απρίλιος). Η επένδυση αυτή δεν θα ενισχύσει μόνο την τοπική οικονομία μέσω της δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας και της τόνωσης της τοπικής αγοράς, αλλά θα συμβάλει και στην περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Επιπλέον, οι υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών που θα προσφέρει το κατάλυμα θα προσελκύσουν διεθνές κοινό, ενισχύοντας τη φήμη της περιοχής και δημιουργώντας ένα ισχυρό δίκτυο συνεργασιών στον τομέα του τουρισμού.

Με την εγκεκριμένη μελέτη κατασκευής και τις ήδη υπάρχουσες υποδομές, το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση ανάπτυξη, με εγγυημένες αποδόσεις σε μια από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Αργολίδας.

Πληροφορίες Ακινήτου:
Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου για τις επισκέψεις ακινήτων.

Μεσιτικό Γραφείο: Αργολική Μεσιτική
Διεύθυνση: Μπουμπουλίνας 19
Ναύπλιο Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844
Email:argoliki.mesitiki@gmail.com Ιστοσελίδα:www.argolikimesitiki.gr
Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.