Casa unifamiliar Επ. Οδός 13-Μεθωνίου-Π. Κορωνίου, Πύλος-Νέστορας 24006, Euaggelismos, Methoni

Αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία βρίσκεται στην άκρη του παραδοσιακού χωριού Ευαγγελισμού, ανάμεσα στα χωριά Φοινικούντα και Μεθώνη , έχει συνολική επιφάνεια 130 m² εκ των οποίων τα 25 m² είναι η αποθήκη σε οικόπεδο 2.670 m². Το ισόγειο των 65 m² αποτελείται από ενιαίο χώρο 25 m² που χρησιμοποιείται ως αποθήκη και ένα μοντέρνο διαμέρισμα, άριστης κατάστασης και πλήρως επιπλωμένο 40 m², η όμορφη θέα που παρέχει και η άμεση πρόσβαση στο κήπο το καθιστά κατάλληλο για επενδυτική εκμετάλλευση. Το επάνω επίπεδο των 65 m² αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα - σαλόνι και 1 μπάνιο και ένα w.c. Το νότιο υπνοδωμάτιο είναι πολύ φωτεινό με άφθονο φυσικό φως και έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα με εκθαμβωτική θέα στη θάλασσα και στο βουνό, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για χαλάρωση, ενώ το βορινό υπνοδωμάτιο είναι φωτεινό και δροσερό. Βγαίνοντας από το σαλόνι προς απολαμβάνουμε την εκθαμβωτική θέα προς τη παραλία Μαυροβούνι, τις Οινούσσες νήσους και τις καταπράσινες πλαγιές με χλωρίδα που ευδοκιμεί στη νότια Μεσσηνία. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμο για μετακόμιση, καθώς προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Μεγάλο ποσοστό της αυλής είναι στρωμένο με τσιμέντο και υπάρχουν ελιές, πορτοκαλιές, λεμονιές. Το σπίτι έχει πρόσβαση από δρόμο με χώμα, εξαιρετικής κατάστασης, μόλις 250 μέτρων από κεντρικό δρόμο του χωριού. Η πλησιέστερη παραλία, το Μαυροβούνι, απέχει 3.000 μέτρα και 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 5', ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 5', ΠΥΛΟΣ 15', ΓΙΑΛΟΒΑ 20', ΚΟΡΩΝΗ 25', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 35', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 30', ΑΘΗΝΑ 3h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 55'.