Casa unifamiliar 240 m², a reformar, Adames Oikismos Peloponnision, Kifissia

Διατίθεται προς πώληση, πολυτελής μονοκατοικία, τριών (3) επιπέδων, εμβαδού 220 τ.μ., επί οικοπέδου συνολικού εμβαδού 2.5 στρεμμάτων, με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης 136,80/1000 επί του συνόλου, σε σημείο της Νέας Κηφισιάς (Αδάμες) με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας (Ε75) καί μόλις 1.5 χλμ. απ' την Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου, καί τις πολύ εμπορικές οδούς Ελαιών, Ιλισίων καί Χαριλάου Τρικούπη . Το ακίνητο κατασκευάστηκε κατά την χρονική περίοδο '02 - '04 καί η αρχιτεκτονική του δομή περιγράφεται αναλυτικά, παρακάτω . => Ισόγειο (κεντρική πρόσβαση κατοικίας) τ' οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι, κουζίνα, ευρύχωρη βεράντα προσόψεως, δάπεδα με Μαρμάρου Διονύσου σε διαγώνια στρώση καί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια καί ηλεκτρικά ρολά . Επισημαίνεται ότι η σκάλα έχει "κλειστεί" με γύψοσανίδα (η οποία αφαιρείται) για την ανεξαρτητοποίηση του ημι-υπογείου . => Α' Όροφος, ο οποίος αποτελείται από, έναν ευρύ διάδρομο (χωλ) με ντουλάπες, τρία (3) υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master, με en-suite λουτρό), ένα (1) συμβατικό λουτρό με διπλό νιπτήρα καί υδρομασάζ, ομοίως ευρύχωρη βεράντα προσόψεως, ξύλινα δάπεδα (παρκέ) καί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια καί ηλεκτρικά ρολά . => Ημι-Υπόγειο, τ' οποίο αποτελείται από, έναν ενιαίο χώρο, με ανισόσταθμα δάπεδα, καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι, κουζίνα, ένα (1) λουτρό καί ειδική θέση καλωδιώσεων, κάτω απ' την σκάλα, τύπου "rack room" . Σημειώνεται ότι ο χώρος του ημι-υπογείου, μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιηθεί καί ως ανεξάρτητος όροφος, με την προσθήκη τετάρτου (4ου) υπνοδωματίου ή ακόμη καί ως "playroom" . Επίσης, στην πίσω (βορεινή) πλευρά του ακαλύπτου, υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος/έξοδος, καί πρόβλεψη δύο (2) ακόμη εισόδων/εξόδων απ' τον χώρο στάθμευσης, οποίος βρίσκεται ανατολικά, σ' επαφή με το κτήριο . Τέλος, στον περιβάλλοντα χώρο βρίσκεται, όπως προαναφέρθηκε ο χώρος στάθμευσης (με ηλεκτρική γκαραζόπορτα), ο γωνιακός κήπος, ο οποίος προσφέρεται για την χωροθέτηση/κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής (πισίνας) καί δύο (1) κλειστοί χώροι αποθήκης/λεβητοστασίου . Θα πρέπει να επισημανθεί ότι το ακίνητο χρειάζεται ορισμένες εργασίες βελτίωσης, όπως : α) τρίψιμο/γυάλισμα μαρμάρων (ισογείου/ημι-υπογείου) β) χρωματισμοί (κυρίως εσωτερικοί) γ) προμήθεια/τοποθέτηση ξυλουργικών (κουζίνες ισογείου/ημι-υπογείου) δ) προμήθεια/τοποθέτηση θερμαντικών σωμάτων ε) ανακαίνιση του en-suite λουτρού στο master υ/δ του Α' ορόφου στ) αποπεράτωση του λουτρού του ημι-υπογείου εργασίες για τις οποίες μπορεί να συνταχθεί απ' την εταιρεία μας ένα σχετικό τεύχος προϋπολογισμού . Σημείωση : Τα συμβόλαια, αρχιτεκτονικά σχέδια καί λοιπά στοιχεία του φακέλου της αδείας οικοδομής, θα διατίθενται κατόπιν αιτήματος .