Terreno urbanizable en Venta

Επενδυτικό Οικόπεδο στα Αμπελάκια, Ιωάννινα http://****.**/@39.6915115,20.8227299,198a,35y,258.75h,71.7t/data=!3m1!1e3!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον οριοθετημένο οικισμό "Αμπελάκια", στην Εξοχή Ιωαννίνων, εντός του Δήμου Ζίτσας. Η τοποθεσία του πάνω στον Περιφερειακό δρόμο Ιωαννίνων, κοντά στο τούνελ και σε απόσταση μόλις 220 μέτρων από τον κόμβο του Αεροδρομίου, το καθιστά μοναδικό για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Έκταση: 2.000 τ.μ. - Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.4 - Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): Επιβεβαίωση βάσει τοπικών όρων. - Ελαφρώς επικλινές, με πανοραμική θέα προς το αεροδρόμιο και τη λίμνη των Ιωαννίνων. Ιδανικό για: - Ανέγερση κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. - Τουριστική εκμετάλλευση, όπως ξενοδοχείο ή τουριστικά καταλύματα. - Εμπορική εκμετάλλευση, λόγω της άμεσης πρόσβασης στον Περιφερειακό δρόμο και της γειτνίασης με βασικές υποδομές της περιοχής. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: 1️⃣ Άμεση πρόσβαση στο Αεροδρόμιο Ιωαννίνων (με διεθνείς πτήσεις), ιδανικό για επενδυτές στον τουριστικό κλάδο. 2️⃣ Κοντινή απόσταση από το κέντρο των Ιωαννίνων: Μόλις 5 χλμ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αξιοθέατα της πόλης. 3️⃣ Πολιτιστική και φυσική ομορφιά: Η περιοχή προσφέρει μοναδικό φυσικό τοπίο, με θέα στη λίμνη Παμβώτιδα, καθώς και εύκολη πρόσβαση στα ιστορικά μνημεία της περιοχής. 4️⃣ Αναπτυσσόμενη περιοχή: Η Εξοχή και ο Δήμος Ζίτσας βρίσκονται σε φάση ταχείας ανάπτυξης, με νέα έργα υποδομής και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Ειδικές Παροχές: - Δυνατότητα πώλησης με το σύστημα της αντιπαροχής. - Προοπτική υψηλής απόδοσης επένδυσης λόγω στρατηγικής τοποθεσίας. Τιμή: Συζητήσιμη Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!