Tienda - Local comercial en Venta

Καλλιθέα – Τζιτζιφιές | Κατάστημα 480 τ.μ. | Γωνιακό με Μεγάλη Πρόσοψη | Επενδυτική Ευκαιρία Προς πώληση γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο στις Τζιτζιφιές Καλλιθέας, σε εμπορικό δρόμο με εύκολη πρόσβαση και έντονη προβολή. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 40 μέτρων, προσφέροντας σημαντική εμπορική αξία και δυνατότητα αξιοποίησης για πολλαπλές χρήσεις. Αποτελείται από ισόγειο χώρο 148 τ.μ. και πατάρι 130 τ.μ., με επιπλέον βοηθητικούς χώρους, συνολικά 4 χώρους, 2 wc και κουζίνα. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, αποθήκη, 7 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και γωνιακό, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα με θέα προς πλατεία και θάλασσα. Έχει κατασκευαστεί το 1989, βρίσκεται σε καλή κατάσταση αλλά χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει ανάλογα με τις ανάγκες του. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, εξαερισμό και τριφασικό ρεύμα, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, εταιρικά γραφεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τουριστική εκμετάλλευση ή μετατροπή σε καταλύματα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση με προοπτική εισοδήματος ή αξιοποίηση μέσω προγράμματος Golden Visa. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012