1/5
map icon

Immeuble en Vente

Centre d'AthènesΚέντρο Αθήνας
€ 1 100 000
1 chambre/pièce
800 m²
3+ bains/douches

Remarque

Annonce mise à jour le 13/11/2024
Description

référence: ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ

Κτίριο διατηρητέο 800 τ.μ μετά στοάς μικρών καταστημάτων και 2 ορόφων. .Κατασκευή 1929, έχει έγκριση για μετατροπή σε ξενοδοχείο απο αρχαιολογική υπηρεσία. Υπάρχει επιπλέον συντελεστής 450τμ . Αποτελείται από:  Ισόγειο μετά στοάς επιφανείας (ολόκληρο με τη στοά) 299,15 m2 (εκ της οποίας επιφάνειας, η στοά καλύπτει επιφάνεια 72,81 m2),  Hμιώροφο επιφανείας 95,69 m2,  1ο όροφο επιφανείας 212,23 m2 (με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15,36 m2) και  2 όροφο επιφανείας 212,23 m2 (επίσης με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15,36 m2).Το σύνολο της δομημένης επιφάνειας (αφαιρουμένης της στοάς) ανέρχεται σε 777,21 m2. Η κάλυψη του κτιρίου στο οικόπεδο είναι 100 %. Δεν υφίσταται υπόγειο επίπεδο και το κτίριο καλύπτεται από κεραμοσκεπή. Το κτίριο έχει κριθεί ως διατηρητέο μνημείο με την απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού με ΦΕΚ. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι μεικτής κατασκευής, δηλαδή υπάρχουν φέρουσες τοιχοποιίες, δάπεδα με μεταλλικές δοκούς αλλά και πλάκες και δοκοί σκυροδέματος. Στο κτίριο ασκήθηκε μελέτη στατικής επάρκειας το έτος 2015 και κρίθηκε άριστης κατασκευής και αντοχής. Ζητήθηκε από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού η άδεια για μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχειακού χαρακτήρα και η άδεια αυτή ελήφθη. Με χρήση της ανωτέρω αδείας, η έκδοση αδείας από την οικεία ΥΔΟΜ Αθηνών, γίνεται εφικτή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ως επιχειρηματική λύση λοιπόν, προτείνεται η μετατροπή όλου του κτιρίου σε κτίριο ξενοδοχειακού σκοπού, όπου στο ισόγειο θα υπάρχει η υποδοχή και χώροι εστίασης ενώ οι 2 όροφοι θα μετατραπούν σε υπνοδωμάτια, χωρητικότητας 31 κλινών (σε περίπτωση που προτιμηθεί η λύση ενός Youth Hostel). Στις φωτογραφίες που ακολουθούν θα δείτε σε κατόψεις την παρούσα κατάσταση χώρων του κτιρίου καθώς και μελέτη - κατόψεις για μετατροπή σε ξενοδοχείο . Τιμή πώλησης ΣΟΥΠΕΡ 1.100.000 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΑΜΕΣΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ!!! Κτηματομεσιτική Λιούρτα Ανακαινίσεις Εσωτερικων Χώρων κιν. 6937 509020 τηλ. 2311 220120 email. info@liourtas-akinita.gr
Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble | Propriété de luxe
Superficie
800 m²
Chambres/pièces
1 chambre/pièce, 3+ bains/douches
Disponibilité
Disponible à partir du 28/08/2023
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Exposition sud
Informations sur les prix
Prix
€ 1 100 000
Prix au m²
1 375 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1929
  • État

    À rénover
  • Chauffage

    Collectif, alimenté au gazole
Découvrez chaque recoin de la propriété
+2 photos
Options additionnelles

Contacter l'annonceur