Hôtel en Vente

Hôtel à vendre dans le centre d'Aigio Achaia, à côté de la place Psila Alonia, avec vue panoramique sur le golfe de Corinthe. Il a une superficie totale de 1580,92 m². et s'étend sur 8 étages. Il dispose de 33 chambres et d'un jardin sur le toit qui peut être exploité pendant les mois d'été, avec vue sur la mer. De plus, l'hôtel dispose d'une salle polyvalente qui peut également être utilisée comme centre de conférence. Il nécessite un effectif de 6 personnes au total, pour fonctionner, il fonctionne 12 mois par an et peut être amorti en 3 ans. Sa rénovation peut être subventionnée par le programme NSRF jusqu'à 75%. Droukas Real Estate Tel: +30-26910-69119 & +30-6947-517315 Email: droukasestate.info@gmail.com www.homegreek.eu A. Emplacement L'hôtel est situé au centre de la ville d'Aigio ; très proche (à pied) du centre du marché et de la vie citadine, mais à l'écart du bruit, dans un endroit calme, avec vue sur la mer et le port d'Aigio. C'est dans une zone stratégique, pour les personnes intéressées par le tourisme archéologique, religieux ou de nature, la voile, la plongée sous-marine, les voyages de dégustation de vin ou le ski, car il est proche de toutes sortes d'activités. B. Description de l'hôtel : Cet hôtel a été construit en 1981 et a fonctionné pleinement jusqu'en 2010. Il dispose de 31 chambres réparties sur six étages, et le 7ème étage était la résidence du propriétaire, un appartement entièrement équipé. Il couvre une superficie de 350 m². Et a une surface totale de 1580,92 m². Au sous-sol, il y avait la zone de préparation du petit-déjeuner. Au rez-de-chaussée, il y a la réception et la salle de petit-déjeuner avec un point de service et le coin salon. Les chambres peuvent être aménagées pour accueillir de 1 à 4 personnes. L'hôtel présente une esthétique traditionnelle unique, avec des détails sculptés en bois, des sols en marbre, des cadres en bois et des murs décorés de plâtre dur. Toutes les chambres ont des salles de bains. Seules six des chambres ont vue sur la ville, toutes les autres, ainsi que la salle de petit-déjeuner et la maison des propriétaires ont vue sur la mer. L'hôtel possède son propre forage d'eau qui couvre 90% de la consommation d'eau. Enfin, un parking est disponible en location, à côté de l'hôtel ; il y a une société de parking privée avec 8 étages souterrains et une capacité de 100 voitures à garer. C. Potentiel commercial : - Durant sa période d'exploitation, l'hôtel a eu en moyenne un taux d'occupation de 85% tout au long de l'année. Le prix par chambre/nuit était de 120 euros (pro-crise). Les coûts d'exploitation étaient app. 6 000 euros (pro-crise). Le propriétaire gérait l'hôtel, donc le coût du directeur de l'hôtel a été absorbé. Le propriétaire a arrêté l'exploitation de l'hôtel, uniquement pour des raisons personnelles (fatigue). - Maintenant, il y a les possibilités suivantes ; 1. Rénover l'hôtel avec jusqu'à 75% de subvention du programme Nsrf. 2. Convertir le sous-sol en une cuisine professionnelle entièrement équipée, de sorte que l'hôtel soit transformé en une installation à service complet. 3. Aménager la résidence du propriétaire au 7e étage en suites ou chambres simples, en espace conférence ou encore en restaurant. 4. Transformer la terrasse du 8e étage en jardin sur le toit. La vue depuis le 7ème et le 8ème étage est magnifique, et mérite d'être exploitée.