Immeuble en Vente

ΝΙΚΑΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ) - Κτίριο 1138τμ σε οικόπεδο 300τμ, 5 επίπεδα: ισόγειο (296τμ) - 1ος (253τμ) - 2ος (269τμ) - 3ος (269τμ) - 4ος (51τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, τύπος κατασκευής μπετόν, γωνιακό, πρόσοψης, εντός σχεδίου. ΠΕΡΙΟΧΗ: Νίκαια Αττικής, σε κεντρική λεωφόρο ΕΜΒΑΔΟΝ: 1138 τ.μ. ΜΕΙΚΤΑ με δώμα 4ου και ολους τους κοινόχρηστους χώρους, 920 τ.μ. ΚΑΘΑΡΑ οφέλιμοι χώροι που μπορούν να εκμισθωθούν ή είναι ήδη μισθωμένοι. ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ: ΙΣΟΓΕΙΟ - 242ΤΜ καθαρά (νοικιασμένο τώρα ως γραφείο στο ΔΗΜΟΣΙΟ) + 54 κοινόχρηστοι χώροι = 296ΤΜ 1ος ΟΡΟΦΟΣ – 157ΤΜ διαμέρισμα (κατοικία) ανακαινισμένο για γραφείο το 1995 + 59ΤΜ ανοιχτός χώρος (δεν είναι νοικιασμένοι οι χώροι προς το παρόν) + 18,9+18.5ΤΜ κοινοχρ. = 253ΤΜ 2ος ΟΡΟΦΟΣ - 231ΤΜ καθαρά σε καλή κατάσταση (ήταν νοικιασμένο ως γραφείο) + 38ΤΜ κοινοχρ. = 269ΤΜ 3ος ΟΡΟΦΟΣ - 231ΤΜ καθαρά (ήταν νοικιασμένο ως αποθήκη) + 38ΤΜ κοινοχρ. = 269ΤΜ 4ος ΔΩΜΑ – 51τμ κλιμακοστάσιο και κατάληξη του ανελκυστήρα. ΧΡΟΝΟΛΟΓΙΑ ΘΕΜΕΛΙΩΝ: 1965. Οι πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη είναι οτι μπορεί να χτιστεί από πάνω άλλος ένας όροφος. Δεν υπάρχει ακόμα επιβεβαίωση από μηχανικό για αυτό. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ: Το ισόγειο σε πολύ καλή κατάσταση ανακαινισμένος χώρος γραφείου σύμφωνα φυσικά με τις ειδικές ανάγκες του τωρινού ενοικιαστή. Ο 2ος και 3ος όροφος ως γραφεία σε μέτρια κατάσταση και ο 1ος όροφος που είναι όλος άδειος, ειναι σε πολύ καλή κατάσταση και το μεγαλύτερο μέρος είναι κατοικία. Το μικρότερο μέρος είναι αποθήκη σε κατάσταση πιο αδιαμόρφωτη. ΤΩΡΙΝΕΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ: Περίπου 1500 ευρώ από το ισόγειο. ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ: 650.000 ΕΥΡΏ Για απευθείας επικοινωνία καλέστε το κινητό 6972817235 Τιμή €650.000 (κωδ. 20435) 2111195294 A4group Real Estate & Investments