Maison individuelle Αγίου Κωνσταντίνου, Λαυρεωτική 19500, Sinterina, Keratea

«Πωλείται, πολυτελής Βίλα / Μονοκατοικία », μερικώς ημιτελής, στον Άγιο Κωνσταντίνο (Καμάριζα) Λαύριο Αττικής HOT SPOT REAL ESTATE , όρια του δρυμού Σουνίου σε καταπράσινο περιβάλλον. Το εμβαδόν είναι 1100 τ.μ. σε δύο συνεχόμενα ,όμορα οικόπεδα, Νοτιοδυτικού προσανατολισμού, εντός σχεδίου, εντός οικισμού, 550τ.μ το καθένα. Το ένα είναι αδόμητο και μπορεί να οικοδομηθεί ξεχωριστά, σύμφωνα με ότι ισχύει. Στο άλλο έχει ανεγερθεί με δυο άδειες 2002 & 2005 η Βίλα. Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 358 τ.μ.,3 επίπεδα, ισόγειο 135 τ.μ.,1ο 120 τ.μ., 2ο 104 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι (στεγασμένος χώρος στάθμευσης 2 θέσεων 37 τ.μ.,2 αποθηκευτικοί χώροι 40 τ.μ.).Στην Βίλα υπάρχει και σοφίτα, πρόβλεψη σύνδεσης με το 3ο επίπεδο, μέσω ξύλινης σκάλας, σε συνέχεια της υπάρχουσας εσωτερικής. Στον εξωτερικό χώρο ,δυνατότητα δημιουργία πισίνας, σύμφωνα με τις εκάστοτε διατάξεις και άδειες. Η Βίλα είναι κατάλληλη για μόνιμη ,εξοχική κατοικία ή προς επένδυση. Τα 3 επίπεδα συνδέονται μεταξύ τους α) Εσωτερική σκάλα β) προεγκατάσταση ασανσέρ (φρεάτιο ικανοποιητικών διαστάσεων με την καλωδιακή εγκατάσταση έτοιμη). Δυνατότητα εισόδου σε κάθε επίπεδο από ξεχωριστή είσοδο. Η τοιχοποιία, είναι καλυμμένη με θερμομονωτικές πλάκες. Εσωτερική διαρρύθμιση ισογείου και ο εξοπλισμός του, είναι ολοκληρωμένα, άμεσα κατοικήσιμο. Αναλυτικότερα όσον αφορά το ισόγειο, ο χώρος της κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος από πλευράς ηλεκτρικών συσκευών, εντοιχισμένων ντουλαπιών και επιφανειών προετοιμασίας γευμάτων, η είσοδος γίνεται από ξεχωριστή πόρτα ασφαλείας, όλα τα δάπεδα είναι καλυμμένα με Ιταλικά πλακάκια από γρανίτη, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, λουτρό και υπνοδωμάτια. Υπνοδωμάτια 6 (3 ολοκληρωμένα & 3 υπoδιαμόρφωση το ένα master), Μπάνια και WC 4 (1 ολοκληρωμένο & 3 υπoδιαμόρφωση το ένα ensuit στην master κρεβατοκάμαρα με πρόβλεψη για υδραυλική εγκατάσταση (τζακούζι). Χώροι υποδοχής (σαλόνια), ένας στο ισόγειο ολοκληρωμένος, των άλλων επιπέδων, είναι υποδιαμόρφωση (δυνατότητα επιλογής υλικού κάλυψης δαπέδων).Nτουλάπες εντιχοισμένες, 3 έτοιμες και 3 υπό κατασκευή. Στο 1ο επίπεδο υπάρχει τζάκι υπό κατασκευή. Όλα τα ανοίγματα στην Βίλα (παράθυρα & μπαλκονόπορτες) είναι κατασκευασμένα από: Μεταλλικά προφίλ αλουμινίου ρολά cobra, απόχρωσης καρυδιάς, ηλεκτρικού χειρισμού. Οι υαλοπίνακες, σε πλαίσια μεταλλικά αλουμινίου θερμό διακοπτόμενα/ανοιγόμενα /ανακλινόμενα, triplex securit, 15mm εξωτερικά και 10mm εσωτερικά, ενδιάμεσα καναλέτα 6mm, θερμοδιακοπτόμενοι και ηχομονωτικοί. Θέρμανση- κλιματισμός - αερισμός : Ως μέσο θέρμανσης χρησιμοποιείται το LPG (υγροποιημένο αέριο) σε χώρο εκτός Βίλας ,δεξαμενή αποθήκευσης. Ο τύπος της ηλεκτρικής ενέργειας στην Βίλα είναι, τριφασικό 63 A και νυκτερινό. Μηχανολογικός εξοπλισμός, καυστήρας, σύστημα ανίχνευσης (SIEMENS) διαρροής είναι εγκατεστημένα. Θέρμανση εσωτερικών χώρων μέσω μονάδων fan-coils. Κλιματισμός – αερισμός εσωτερικών χώρων: Ως ενεργειακό μέσο, ηλεκτρισμός, μονάδα YORK 100.000 BTU σε εξωτερικο χώρο. Τον κλιματισμό στους χώρους τον ρυθμίζει ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός σε ξεχωριστό εσωτερικο χώρο της Βίλας, μέσω των μονάδων fan-coils. Το σύστημα ελέγχετε και ρυθμίζετε αυτόματα μέσω του συστήματος της T.A.C Σουηδίας ( Έξυπνο Σπίτι) ανιχνεύοντας την κίνηση στον χώρο. Το συγκεκριμένο σύστημα έχει δυνατότητα επέκτασης, ρύθμισης, ελέγχου επιπλέων οικιακών λειτουργιών ( καλωδιακή υποδομή εγκατεστημένη). Περιμετρικά στην Βίλα υπάρχουν 4 βεράντες, μπαλκόνια, τρίτο και δεύτερο επίπεδο ( 5 τ.μ. 8 τ.μ.62τ.μ.10τ.μ. ). Προσδιορισμένος χώρος στο πρώτο επίπεδο για χρήση barbeque, λειτουργεί με LPG η συμβατικά κάρβουνα. Ασφάλεια Βίλας : Σύστημα ανίχνευσης καπνού και φωτιάς. Δίκτυο συναγερμού με παγίδες σε όλα τα εξωτερικά ανοίγματα. Εσωτερικά ραντάρ ανίχνευσης κίνησης. Εξωτερικά ραντάρ ανίχνευσης στον περιβάλλοντα χώρο, κάμερες ασφαλείας ,σύστημα καταγραφής ,εξωτερικός φωτισμός. Σύνδεση των εξωτερικών ρολών των ανοιγμάτων με το σύστημα ασφάλειας της Βίλας, δυνατότητα εντολής για το κλείσιμο όλων, σε περίπτωση κινδύνου. Κεντρικό σύστημα πυρόσβεσης εξωτερικού χώρου και σύστημα ποτίσματος : Έχει προβλεφθεί λόγο της θέσης της, δίκτυο συλλογής βρόχινου νερού σε υπόγεια δεξαμενή στον χώρο του δεύτερου οικοπέδου. Η ολοκλήρωση του κατασβεστικού συστήματος είναι αναγκαία για την λειτουργία του. Τώρα η συλλογή του βρόχινου νερού είναι προς χρήση αυτομάτου ποτίσματος μέσω αντλίας και δικτύου εγκαταστημένο. Υπάρχει δυνατότητα πλήρωσης και από το νερο του κεντρικού δικτύου της περιοχής. Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας 200 λτρ, 2 ηλιοσυλλέκτες. Στην περίμετρο του ακινήτου υπάρχει τοιχοποιία αντιστήριξης, πάχους 25 cm , κιγκλιδώματα ατσάλι 14 mm, γαλβανιζέ σύρμα σε μεταλλικό πλαίσιο. Στην εξωτερική τοιχοποιία τρέχει κανάλι καλωδίωσης ηλεκτρικής ισχύος και σωληνώσεις παροχής νερού. Αποστάσεις ακινήτου από : 5’ με αυτοκίνητο στην ακτογραμμή της Αττικής, στις παραλίες ( Λαυρίου, Αναβύσσου, Π Φώκαιας, Σουνίου). 35’/40 χλμ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος . 5’/ 5 χλμ. στο κέντρο του Λαυρίου, αγορά και Λιμάνι.