Immeuble en Location

Περιοχή Χολαργός, τύπο εμπορικό κέντρο και επαγγελματικών γραφείων εταιριών. Χρήση γραφείων , εταιρείες, απαγορεύονται κοινωνικής πρόνοιας, εστιατόρια τράπεζες, πρόσβαση σε Λ.Μεσογείων ,
Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια του κτιρίου είναι χίλια εξακόσια τέσσερα και 0,45
τετραγωνικά μέτρα (1604,45 m 2 ) και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις
ορόφους.
Το εν λόγω κτίριο δύναται να χρησιμοποιηθεί ως κτίριο γραφείων,
καταστημάτων, επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης και ως
κατοικίες. Βρίσκεται σε άριστη τοποθεσία για χρήση γραφείων: 60 μέτρα από
τη Λ. Μεσογείων και 120 μέτρα από το Σταθμό Μετρό «Χολαργός». Επίσης,
βρίσκεται πολύ κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια, αρτοποιεία, τράπεζες,
νοσοκομείο και διαγνωστικά κέντρα.
Διαθέτει ανελκυστήρα (από το υπόγειο έως και τον τρίτο όροφο),
σύστημα ψύξης – θέρμανσης με fan coils (ψύξη με εξωτερική μονάδα
κλιματισμού και θέρμανση με φυσικό αέριο), σύστημα πυρασφάλειας και
πυρόσβεσης και ψευδοροφές (για τη διέλευση δικτύων). Λόγω
προσανατολισμού διαθέτει άφθονο φυσικό φωτισμό και επαρκή δροσισμό καθ’
όλο το έτος και είναι ασφαλές καθώς δεν εφάπτεται σε γειτονικά κτίρια.
Στο υπόγειο του κτιρίου έχουν δημιουργηθεί συνολικά δεκαπέντε (15)
θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια εξακόσια
ενενήντα δύο τετραγωνικά μέτρα (692,00 m 2 ).
Το ισόγειο έχει συνολική ωφέλιμη επιφάνεια (496,80 m 2 ). Σε αυτόν υπάρχουν έξι οριζόντιες
ιδιοκτησίες (χώροι).
Ο πρώτος όροφος (437,20 m 2 ). Σε αυτόν υπάρχουν έξι οριζόντιες
ιδιοκτησίες (χώροι).
Ο δεύτερος όροφος είναι πανομοιότυπος σε διάταξη με τον πρώτο και
έχει συνολική ωφέλιμη επιφάνεια (437,20 m 2 ). Σε αυτόν υπάρχουν έξι οριζόντιες ιδιοκτησίες (χώροι).

2
Στον τρίτο όροφο υπάρχει μία οριζόντια ιδιοκτησία (χώρος) με επιφάνεια
(233,25 m 2 ). Επίσης στον τρίτο όροφο υπάρχει βοηθητικός χώρος (λεβητοστάσιο) επιφανείας (91,40 m 2 ) τετραγωνικών μέτρων.
Καθεμία οριζόντια ιδιοκτησία εκάστου ορόφου αποτελείται από ένα χώρο
και W.C. με προθάλαμο (εξαίρεση ο τρίτος όροφος που διαθέτει 2 W.C. με
προθάλαμο). Οι επιφάνειες των οριζοντίων ιδιοκτησιών εμφανίζονται αναλυτικά
στο συνημμένο πίνακα.
Το δώμα (τέταρτος όροφος) περιλαμβάνει το μηχανοστάσιο του
ανελκυστήρα επιφανείας (35,00 m 2 ) τετραγωνικών μέτρων, την
εξωτερική μονάδα κλιματισμού και τον ακάλυπτο χώρο του δώματος (ταράτσα).

μετρό, αγορά. Πληροφ. κιν 6951657317 .. www.goldkey.gr .. EMAIL: GOLDKEY.GR@GMAIL.COM