Immeuble en Vente

ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ - ΚΤΙΡΙΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ 2.900 τ.μ. - ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ ΑΘΗΝΩΝ-ΛΑΜΙΑΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Πρόκειται για ένα Αυτόνομο, Αυτοτελές και Γωνιακό Κτίριο, το οποίο προβάλλεται στην Εθνική οδό, με Δύο άμεσες προσβάσεις σε αυτήν. Το ακίνητο κατασκευάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1980 από οπλισμένο σκυρόδεμα και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 1994 , με προσόψεις από υαλοπετάσματα και αναπτύσσεται σε τέσσερα βασικά επίπεδα, συνολικού εμβαδού 2.900 τμ με όλες τις επιφάνειες εντός οικοπέδου νομιμοποιημένες. Oικόπεδο γωνιακό 1.100 τμ με προσόψεις, 34,15 μ & 31,50 μ αντίστοιχα. Αναλυτικά οι επιφάνειες του ακινήτου έχουν ως εξής: Ημιυπόγειο: 925 τμ Ισόγειο υπερυψωμένο: 725,63 τμ Α΄ όροφος: 566,78 τμ Β΄ όροφος: 566,78 τμ Γ΄ όροφος: 142,00 + 19,00 τμ Σύνολο: 2.900 τ.μ. Το ημιυπόγειο, το οποίο διαθέτει άπλετο φυσικό φωτισμό, λόγω κλίσης εδάφους χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός & βοηθητικός χώρος του κτιρίου και έχει άμεση πρόσβαση στην μια οδό με μεγάλη ράμπα. Το ισόγειο είναι διαμορφωμένα γραφεία, εκθετήριο και αποθηκευτικοί χώροι, τα οποία εξυπηρετούνται από την κεντρική είσοδο του κτιρίου αλλά και από την 2η είσοδο του κτιρίου και τη ράμπα της άλλης οδού. Οι α΄και β΄όροφοι είναι γραφειακοί όροφοι με μικρές και μεγαλύτερες αίθουσες εκδηλώσεων. Όλοι οι όροφοι μπορούν να αναδιαμορφωθούν εύκολα και χωρίς μεγάλες δαπάνες. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί ξανά σε ικανοποιητικό επίπεδο το 2016 και διαθέτει εσωτερικές προδιαγραφές όπως καλωδίωση, κεντρικό κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, ψευδοροφές με φωτιστικά σώματα, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, κινητά χωρίσματα, 19 κάμερες και 4 WC ανά επίπεδο. Επιπλέον εξυπηρετείται από δύο ανεξάρτητες εισόδους, διπλά κλιμακοστάσια, δύο ανελκυστήρες και ένα βοηθητικό ανελκυστήρα και δύο ράμπες. Στα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται: ο άπλετος φυσικός φωτισμός τα μεγάλα εσωτερικά ύψη σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου το άνετο parking 200 θέσεων στην πρασιά καθώς και στους γύρω δρόμους, η καταλληλότητά του για εμπορική και για βιοτεχνική δραστηριότητα η μεγάλη διαφημιστική του προβολή (φάτσα στην εθνική οδό) . Η πολλαπλή συγκοινωνιακή προσβασιμότητά με αρκετές αστικές συγκοινωνίες. Βρίσκεται πλησίον ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΥ σιδηρόδρομου – ΣΤΑΣΗ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ, απόσταση περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια). Τιμή Πώλησης : 3.500.000 € συζητήσιμη Για περισσότερες πληροφορίες, καλέστε μας στο 211 0124800 / 6972 811258 / info@kspreal.com Kappasigma Partners - www.kspreal.com