Maisonnette Μαρίας Κάλλας 8, 551 35, Καλαμαριά, Centre, Kalamariá

Κωδικός ακινήτου: HPS3642 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης Kalamaria ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 158 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2022 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7700 μέτρα - Τιμή: 490.000 € (Κωδικός γραφείου Μ1 )
Περιλαμβάνει:

1. Ηλεκτρολογική εγκατάσταση τριφασικού μετρητή Νο 2 (5Χ10mm2) και πινάκων και καλωδίωσης με υποπίνακα στην θέση στάθμευσης 5Χ6mm2 για φόρτιση αυτοκινήτου.
2. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ύδρευσης.
3. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ενδοδαπέδιας θέρμανσης (2 θερμοστάτες wifi).
4. Υδραυλική υποδομή αυτόματου ποτίσματος
5. Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και 2 συστήματα ηλεκτρικών ρολών στα κεντρικά ανοίγματα του ισογείου.
6. Πλήρης καλωδιακή εγκατάσταση συναγερμού και internet και σύνδεση με τα ηλεκτρικά ρολά (Μ1 - Μ2)
7. 2 οθόνες θυροτηλεόρασης WIFI (με εφαρμογή για απομακρυσμένη παρακολούθηση)
8. 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας
9. Υποδομή τοποθέτησης συστήματος παρακολούθησης (εγκατάσταση καμερών)
10. Διπλή εντοιχισμένη εγκατάσταση - ανά οροφοδιάταξη εξοπλισμού δικτύου.
11.πλήρης αποχετευτική, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τοποθέτηση των ψυκτικών σωληνώσεων κλιματιστικών μονάδων (5 μονάδες).
12. Σύστημα πυρανίχνευσης
13. wifi παρακολούθηση θέσεων στάθμευσης - αποθηκών - εισόδου οικοδομής
14. 5 κλιματιστικές μονάδες (σαλόνι 18.000 - 3 δωμάτια + γραφείο / ξενώνας 9000 btu)
15. εντοιχισμένη μονάδα ΦΑ με ΖΝΧ
16. Εσωτερικά κουφώματα από λάκα, ντουλάπες από λάκα και ακρυλικό
17. Δάπεδα ημιμασίφ στα δωμάτια και στις εσωτερικές κλίμακες
18. ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτια, εσοχές

Η Καλαμαριά είναι μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης, τόσο από πλευράς επένδυσης όσο και μόνιμης κατοικίας. Δικαίως ονομάζεται Ριβιέρα της βόρειας πρωτεύουσας, γιατί το κύριο πλεονέκτημά της είναι η τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα: εκεί μπορείτε να καθίσετε δίπλα στη θάλασσα σε μια καφετέρια ή ταβέρνα, απολαμβάνοντας το ηλιοβασίλεμα και τη θέα στον κόλπο με γιοτ ή κάντε μια βόλτα κατά μήκος της θάλασσας, φτάνοντας στο κεντρικό ανάχωμα της πόλης. Η απερίγραπτη ομορφιά αυτού του τόπου προσέλκυσε ακόμη και τη βασιλική οικογένεια στις αρχές του 20ου αιώνα να χτίσουν την κατοικία τους εδώ.

Ναυτικοί όμιλοι, γήπεδα τένις, πισίνες και γήπεδα μπάσκετ βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση και παρέχουν ευκαιρίες για ενεργό αναψυχή οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Εκτός από τα καταστήματα και σούπερ μάρκετ, το μεγαλύτερο εμπορικό συγκρότημα στα Βαλκάνια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και μπορείτε πάντα να πάτε για ψώνια στο κέντρο της πόλης. Χρειάζονται μόνο 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, αλλά η δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης καλά ανεπτυγμένη. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η μικρή απόσταση από την έξοδο προς τη Χαλκιδική, αγαπημένο προορισμό διακοπών τόσο για τους ίδιους τους Έλληνες όσο και για τουρίστες από διάφορες χώρες.

Η Καλαμαριά, περιτριγυρισμένη από καταπράσινα πεύκα δίπλα στη θάλασσα, είναι ένα από τα πιο επιθυμητά μέρη για να ζήσετε και να επενδύσετε σε ακίνητα. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της βόρειας πρωτεύουσας, τα πανεπιστήμια, οι μεγάλοι δρόμοι και η διαθεσιμότητα στάθμευσης σε συγκροτήματα κατοικιών, καθώς και οι υψηλές τιμές ενοικίασης - όλα αυτά κάνουν τα ακίνητα εδώ ακόμα πιο ελκυστικά για τους επενδυτές.
Επικοινωνήστε μαζι μας τωρα στο +30 6971 878 700 (WhatsApp, Viber).
Hellenic Property, Greek Real Estate & Investment Company, G.E.MH. №152690406000, S.M.A.TH. №2280.

Επικοινωνήστε μαζί μας, πείτε τι ακριβώς ψάχνετε και εμείς θα το βρούμε για εσάς. Μιλάμε τις γλώσσες: ελληνικά, ρωσικά και αγγλικά. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν αλλαγή από τον ίδιο.

Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.