Maison individuelle 154 m², Centre, Kissamos

Résidence de style néoclassique au centre de Kissamos Maison individuelle en pierre dans le centre de Kissamos avec un accès facile à vendre. La résidence a une superficie de 154 m² et est implantée sur un terrain de 627 m². Il a été construit en 1952 mais est maintenu en très bon état. La maison dans sa forme actuelle conserve son caractère néoclassique avec de hauts plafonds et des sols en mosaïque. Il se compose de deux chambres, une grande cuisine avec une salle à manger séparée, un salon spacieux, une seconde plus petite et deux salles de bains. Autour de la maison, il y a des jardins paysagers, des cours et plus de 30 arbres (oliviers, oranges, citrons, etc.). De plus, il comporte : -deux caves au sous-sol d'une superficie totale de 39 m² et -place de parking couverte de 19 m². Configuration intérieure En entrant dans la résidence, nous trouvons un grand hall qui mène à tous les autres espaces de la maison. À gauche se trouve un grand salon lumineux et aéré qui a accès à la salle de bain des invités et à la cour latérale ouest. A droite se trouvent les deux chambres confortables orientées à l'est avec des fenêtres donnant sur le jardin. En continuant tout droit, nous trouvons la salle à manger avec le poêle et à sa gauche la cuisine spacieuse. De la cuisine, nous sommes conduits à la salle de bain familiale et au patio qui sert de deuxième salon. De là, il y a accès à la cour arrière et au jardin. Trois avantages importants Le premier avantage majeur de la propriété est le fait qu'elle dispose d'un puits actif avec un permis d'eau pour l'irrigation. De plus, il reste un droit de construction pour la construction de 328 m² supplémentaires, car le terrain est situé dans le plan d'urbanisme approuvé de Kastelli et a un facteur de construction de 0,8. Ceci est d'autant plus facilité par le troisième avantage de la parcelle qui est sa grande face (29m) sur la route principale. Emplacement La propriété est située à quelques minutes de la rue principale de Kastelli, où se trouvent des magasins, des supermarchés, des banques, des écoles, etc. La plage est située à une distance d'environ 650 m alors qu'elle est également relativement proche des célèbres plages de Falasarna , Balos et Elafonissi. Caractère d'investissement La propriété avec une rénovation à petite échelle peut être transformée en une maison individuelle privilégiée moderne avec tout le confort. En raison de son emplacement et du droit de construire restant, la propriété a un caractère d'investissement car il existe une possibilité pour une nouvelle construction de plus de 500 m². Il a également un caractère touristique car, en raison de sa proximité avec des plages célèbres, il pourrait être loué pendant les mois d'été comme une maison de vacances meublée.