Οικόπεδο 970τμ, πλησίον παραλίας του Μπουρτζίου. Βρίσκεται επί της οδού Υψηλάντου, εντός του οικισμού Αγίου Νικολάου, του δήμου Ληλαντίων. Η οδός Υψηλάντη είναι ασφαλτοστρωμένη και το ακίνητο απέχει από την θάλασσα 500μ σε ευθεία γραμμή και 2χλμ από την Ε.Ο. Χαλκίδας – Αλιβερίου και την γέφυρα του Βασιλικού.
Πρόκειται για μία χωριστή διαιρεμένη και αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία, επιφάνειας 970τμ και αποτελεί τμήμα ολόκληρου οικοπέδου, αρτίου και οικοδομήσιμου 1.571,84τμ, με πρόσωπο 45μ επί της οδού Υψηλάντου.
Στη δεύτερη οριζόντια ιδιοκτησία του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κτίριο κατοικιών.