Οικόπεδο 2.116τμ στην Ιπποκράτειο Πολιτεία με 35μ πρόσοψη και 60μ βάθος, δύο όψεων καθώς στην πίσω πλευρά του βλέπει σε πεζόδρομο, άρτιο - οικοδομήσιμο, σε δρόμο με μονοκατοικίες που κατοικούνται μόνιμα. Οικοδομεί 318τμ ανωδομή + 106τμ σοφίτα + 212τμ υπόγειο. Προσφέρει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα προς τη λίμνη Μαραθώνα που βρίσκεται στα Νοτιοανατολικά του οικοπέδου. Είναι ελαφρώς επικλινές οικόπεδο με σχετικά μικρή κλίση (το ψηλότερο σημείο είναι Νοτιοδυτικά, το χαμηλότερο Βορειοανατολικά και η θέα είναι Νοτιοανατολικά) οπότε όλη η έκταση του οικοπέδου είναι αξιοποιήσιμη για διαμόρφωση κήπου και πισίνας και είναι εύκολος ο προσανατολισμός του κτιρίου προς τη θέα.