Αγροτεμάχιο έκτασης 20.067 τ.μ. εφαπτόμενο στο ασφαλτοστρωμένο δρόμο Καψάλων Νιμποριού , αμφιθεατρικό με απεριόριστη θέα στη φανταστική θάλασσα του Νιμποριού, με την υπέροχη αμμουδερή παραλία της. Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση ως συγκρότημα αγροτουριστικό, ως φάρμα, ως κάμπινγκ ως αγροτουριστικό παραδοσιακό χωριό. Πρόσβαση από Αθήνα μέσω Αγίας Μαρίνας με ferry boat προς Νέα Στύρα σε 45 λεπτά. Από Νέα Στύρα απόσταση 8 χλμ και σε 15 λεπτά στο αγρόκτημα. Διοικητικά η περιοχή ανήκει στο Δήμο Καρύστου και στην Δημοτική Κοινότητα Στύρων. Απόσταση από Κάρυστο 30 χ.λ.μ, όπου υπάρχει πλήρες Νοσοκομείο. Όλη η περιοχή είναι με αξιόλογες διαδρομές και περιπάτους, φανταστικές παραλίες , γαστρονομικές επιλογές σε όλα τα γύρω χωριά, αρχαιολογικά και ιστορικά μνημεία. Απόσταση από την παραλία του Νιμποριού περίπου 1800 μέτρα σε 5 λεπτά. Είναι αμφιθεατρικό , σε επίπεδα , έχει ελιές και αρωματικά φυτά. Έχει κοντά όλες τις παροχές και οικοδομισιμότητα ανάλογα με την χρήση.