Immeuble en Vente

ΜΟΥΣΕΙΟ - ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ - Κτίριο 904τμ, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος-4ος-5ος, κατασκευή 1997, ενεργειακή κλάση Η, αυτόνομη θέρμανση, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοικτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτος, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Πλησίον Αρχαιολογικού Μουσείου και Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Αυτοτελές πενταόροφο κτήριο με ασανσέρ και αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο. Αποτελείται από́ ψηλοτάβανο υπόγειο(153τ.μ), ισόγειο κατάστημα (130 τ.μ.) με μεγάλο πατάρι - ημιώροφο (63 τ.μ.) . Οι τρεις όροφοι, 1ος, 2ος και 3ος, είναι open space, εμβαδού́ 140 τ.μ. έκαστος. Ο 4ος (82 τ.μ.) και ο 5ος όροφος (36 τ.μ.) αποτελούν μεζονέτα με μεγάλές βεράντες. Αποπερατώθηκε το 1997, έχει αυτόνομη θέρμανση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου και βεράντες. Είναι διαμπερές και φωτεινό́. Το κτίριο αυτό́, δύναται να αξιοποιηθεί́ είτε για γραφεία, είτε για διαμερίσματα κάθε χρήσης, όπως π.χ. φοιτητική́ εστία, διαμερίσματα βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, μικρό ξενοδοχείο, κ.λπ. Έχει εκπονηθεί́ αρχιτεκτονική́ μελέτη για ανακαίνιση/μετατροπή́ των 5 ορόφων του κτιρίου σε 15 διαμερίσματα των 26-28 τ.μ. (εκτός των χώρων ημιώροφου-παταριού, μαγαζιού και υπογείου). Το κατάστημα συν το πατάρι-ημιώροφος μπορούν να αξιοποιηθούν για κάθε εμπορική χρήση. Επισημαίνεται ότι υπάρχει δυνατότητα μετατροπής των χώρων αυτών σε 5-6 επιπλέον αυτόνομα διαμερίσματα των 40-45 τ.μ. Το μαγαζί́, εάν δεν αξιοποιηθεί σε επιπλέον διαμερίσματα, δύναται να συνδεθεί με το υπόγειο υπερβαίνοντας τα 280 τ.μ. Εναλλακτικά, το υπόγειο δύναται να μετατραπεί́, σε γκαράζ ή σε διάφορους αποθηκευτικούς χώρους. Συνολικά το κτίριο αυτό μπορεί να προσφέρει ανάλογα με τις επιθυμίες του επενδυτή 20 με 22 στούντιο. Τιμή €1.100.000 (κωδ. 1270) 2100102338 ELITESTATE ΘΕΟΧΑΡΟΠΟΥΛΟΣ