Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή (Φωκά και Κων/νου Μπέγκα), κοντά στην διασταύρωση του Κόμβου "Νεοχωρόπουλο" (450 μ). Έχει εύκολη πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό (και προς Αθήνα και προς Κόνιτσα) και βρίσκεται κοντά στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο (2,6 χλμ) και το Πανεπιστήμιο της πόλης (2,6 χλμ). Έχει κοντά S/M, καφέ, ξενοδοχείο και πρατήριο καυσίμων ενώ διέρχεται αστική συγκοινωνία σε τακτά χρονικά διαστήματα. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Κάλυψη 40%, Δόμηση 0,60. Όροφοι 2. Είναι κατάλληλο για οικιστική και τουριστική εκμετάλλευση/ενοικιαζόμενα δωμάτια. Οι δρόμοι στους οποίους το οικόπεδο έχει πρόσωπο είναι διανοιγμένοι (γωνιακό οικόπεδο, 32 μ Χ 32 μ περίπου) Είναι διαιρετό κατά χρήση τμήμα (αυτό σημαίνει ότι μπορεί να αγοραστεί από 2 ιδιοκτήτες χωρίς ο ένας να επηρεάζει τον άλλο). Διατίθεται και για αντιπαροχή.