Appartement 3 chambres Πέρδικα 31, Πυλαία 55535, Centre, Pyléa

Εξαιρετική κατοικία – οροφοδιαμέρισμα 90,87μ² καθαρά – 131,55μ² μικτά, με σύγχρονο σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική, πρωτοποριακές κατασκευαστικές τεχνικές, ενεργειακή κατάταξη Α, καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική. Βρίσκεται σε μία από τις ομορφότερες αστικές περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, την Πυλαία, με χαμηλό συντελεστή δόμησης και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές (αστική συγκοινωνία, άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό κόμβο, σχολικά συγκροτήματα όλων των βαθμίδων και υπεραγορές. Ο προσανατολισμός, η γεωμετρία του κτιρίου και η θέση των ανοιγμάτων, προσφέρει εξαιρετικά καλή θέα (θάλασσα) κι ανοιχτωσιά, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα συνθήκες ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού & θερμικής άνεσης. Η κατοικία είναι πανταχόθεν ελεύθερη και διαμπερής, μελετημένη ώστε να προσφέρει τη βέλτιστη χρήση των εσωτερικών χώρων, με άριστα υπερσύγχρονα υλικά κατασκευής και υποδομή που της προσφέρουν ιδανικότερες και ασφαλέστερες συνθήκες διαβίωσης. Είναι στον 2ο όροφο (από τρείς) και περιλαμβάνει τρία (3) ευμεγέθη υπνοδωμάτια, το εντυπωσιακό καθιστικό σε ανοιχτή κάτοψη με την κουζίνα (πολύ εύκολα και ελάχιστο κόστος οι χώροι αυτοί μπορούν να είναι ανεξάρτητοι), ένα αρκετά ευρύχωρο λουτρό με παράθυρο κι ένα WC επισκεπτών. Εξαιρετικά ευχάριστος και ο κεντρικός εξώστης (22μ²) «μπροστά» από το καθιστικό και την κουζίνα με γυάλινα κιγκλιδώματα προκειμένου να παρέχουν απρόσκοπτη θέα. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες διπλής υάλωσης, στο ενισχυμένο κέλυφος του κτιρίου έχει προστεθεί εξωτερική Θερμοπρόσοψη 10cm από διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη, όχι μόνο εξοικονομεί ενέργεια αλλά συμβάλλει & στη βελτίωση της ηχομόνωσης μειώνοντας δραστικά τη θερμική αγωγιμότητα και συνεπακόλουθα τις θερμικές ροές και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ακόμη παρέχεται με προεγκατάσταση συναγερμού και προεγκατάσταση SMARTHOME. Όλο το κτίριο διαθέτει οπτική ίνα, σημείο λήψης ρευματοδότη για φόρτιση οχήματος & σύγχρονο μηχανικό ανελκυστήρα WILTOR. Τέλος, στην κατοικία αντιστοιχεί μια θέση στάθμευσης στο οικόπεδο και μια αποθήκη.