Magasin - Local commercial en Vente

Κατάστημα με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος σε οικόπεδο 1025,86 τμ επί της παραλίας Λουτρακίου. Διαθέτει 195τ.μ. κύριους χώρους στο ισόγειο, 66,85 τ.μ. στον 1ο όροφο και 125τ.μ. υπόγειο. Υπάρχουν 4 τουαλέτες, και 1 τουαλέτα ΑΜΕΑ. Στο ισόγειο διαθέτει επιπλέον εξωτερικούς χώρους 40 τ.μ. και προ κήπιο 57,5 τ.μ. για ανάπτυξη τραπεζ/των. Επίσης στον όροφο διαθέτει 71,32 τ.μ. (ανοικτός χώρος - ταράτσα) προς την παραλία και 19 τ.μ. στο πίσω μέρος. Χώρος της παραλίας μπροστά είναι στην διαθεσιμότητα του καταστήματος για περίπου 24 ομπρέλες. Σήμερα η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 1025,86*0,40=410,34 μ2 και έχουν δομηθεί 260,96 τ.μ συνεπώς μπορούν να δομηθούν επιπροσθέτως άλλα 150 τ.μ. Σε λίγο χρόνο αναμένεται να αυξηθεί ο συντελεστής δόμησης οπότε θα αυξηθεί και η επιτρεπόμενη δόμηση. Με αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει και κατοικία μπροστά στη θάλασσα. Τώρα είναι μισθωμένο . * Οι φωτογραφίες είναι από προηγούμενη ιδιοκτησία. Για περισσότερες πληροφορίες , ραντεβού και για να κάνετε την προσφορά σας επικοινωνήστε με το DEDAKIS REAL ESTATE +30 2744028988, +30 6946939381,www.dedakisrealestate.com