Maisonnette excellent état, premier étage, Golf, Glyfada

Μεζονέτα 255τ.μ (όλα κύριοι χώροι) με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, αποθήκη και διπλή θέση στάθμευσης υπογείου. ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΕΙΣΟΔΟΣ - ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΦΠΑ.Πρόκειται για εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα που βριςκεται υπο ανακατασκευή με τα πλέον σύγχρονα υλικά τόσο στον εσωτερικο,όσο και στον περιβάλλοντα χώρο. Είναι κατασκευασμένη σε τρία επίπεδα , το υπερυψωμένο ισόγειο, τον α’ όροφο και το ημιυπόγειο που διαθέτει πόρτες και παράθυρα που προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει 4 master υπνοδωμάτια εκ των οποίων ΔΥΟ στον 1ο όροφο και ΔΥΟ στο Ημιυπόγειο που διαθέτουν ανεξάρτητες εξωτερικές εισόδους με πόρτες ασφαλείας και άμεση πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο και την πισίνα. Το συνολικό εμβαδόν κατοικίας είναι 255 τ.μ και πρόκειται για χώρους Κύριας Χρήσης πλήρως τακτοποιημένους πολεοδομικά. Επιπροσθέτως η κατοικία διαθέτει και 16τ.μ βοηθητικών αποθηκευτικών χώρων. Έχει δυο εισόδους. Μία ανεξάρτητη κύρια είσοδο από την οδό Τσιτσάνη και την δεύτερη από την κεντρική είσοδο του συγκροτήματος από την οδό Λυκούργου (καθότι είναι γωνιακή). Πρόσθετα η μεζονέτα έχει υπαίθριο περιβάλλοντα χώρο αποκλειστικής χρήσης συνολικού εμβαδού 206.54τ.μ.ο οποίος καλύπτεται από:α) ιδιόκτητη πισίνα εμβαδού 28.13τμ.β) υπαίθριους χώρους με μαρμάρινους πάγκους , κρυφό φωτισμό και κήπο με φύτευση και αυτόματο πότισμα.Περιγραφή Χώρων:• 4 Υ/Δ Master (Δύο στον όροφο και δύο στο ημιυπόγειο)• 4 Μπάνια• 1 WC ξένων• Σαλόνι με Τζάκι επενδεδυμένο με πέτρα σερένα και σύνθεση βιβλιοθήκης με κρυφό γραμμικό φωτισμό Led• Τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο• Κουζίνα open plan της γερμανικής εταιρίας Zeyko πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές• Γυμναστήριο με κλιματισμό και εξαερισμό• Laundry• Διπλή θέση στάθμευσης υπογείου (Δύο θέσεων μπρος-πίσω)Χαρακτηριστικά Κατασκευής:• Αυτόνομη Θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο• Δυνατότητα (προεγκατάσταση) μετατροπής θέρμανσης σε Φυσικό Αέριο• Κεντρικός κλιματισμός τύπου VRV με καινούργια εξωτερική κεντρική μονάδα.• Μασίφ Δρύινα Πατώματα• Minimal θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα στο σαλόνι και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα στο ημιυπόγειο.• 5 Πόρτες Ασφαλείας με λακαριστές χειροποίητες επενδύσεις.• Περιλαμβάνονται Εντοιχισμένες, επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας.• Θυροτηλεόραση• Τζακούζι• Boiler• Ηλεκτρικά Παντζούρια• Κρυστάλλινες ντουζιέρες και προστατευτικά στα μπάνια• Φωτιστικά σώματα και κρυφοί φωτισμοί σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους• Προεγκατάσταση κλειστού κυκλώματος εξωτερικών καμερών• Επεξεργασία δρύινου πατώματος με φυσικά βερνίκια νερού• Έτος κατασκευής: 2010• Έτος ανακαίνισης: 2022• Τακτοποιημένοι όλοι οι χώροι και εξοφλημένος ο αναδρομικός Ε.Ν.Φ.Ι.ΑΓλυφάδα, Γκόλφ, Μεζονέτα Προς Πώληση, 230 τ.μ., Κατάσταση:Καταπληκτική, Όροφος: Ημιόροφος, 2Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (4 Master), 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Ηλεκτρικές Συσκευές Εντοιχισμένες, Γυμναστήριο, Αποθήκη, Laundry, Θέρμανση:Αυτόνομη Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2008, 2 θέση/εις στάθμευσης,Δάπεδα: Μασίφ Δρύινα Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: ΠόρταΑσφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Τζακούζι, Δορυφορική, ΚαλωδιακήΤηλεόραση, Internet, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες,Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/τοΠότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Αυτονομία Θέρμανσης ανά επίπεδο, Γυψοσανίδες και φωτισμός, Υπόγειογκαράζ (Δύο θέσεων μπρος-πίσω), Κεντρικός κλιματισμός με αεραγωγούς, ΗλεκτρικάΠαντζούρια, Δυνατότητα Σύνδεσης με Φυσικό Αέριο, Ανεξάρτητη Μεζονέτα,Προσανατολισμός: Δυτικός, Κοντά σε: Μέσα μαζικής μεταφοράς, Γήπεδο Γκόλφ,Γήπεδο Τένις,, Τιμή: 2.200.000€. Schema 3 S.A, Τηλ. Επικοινωνίας: 6972004200,email: schemareal@gmail.com