Maison individuelle 180 m², Ano Kipseli - Evelpidon, Kipseli

Ένα σπάνιο ακίνητο, μονοκατοικία με μικρό κήπο, διατίθεται προς πώληση στην περιοχή της Νέας Κυψέλης, απέναντι από καταπράσινο πάρκο. Αποτελείται από διώροφη κατοικία 180 τ.μ., ισογείου και 1ου ορόφου, καθώς και ένα στούντιο 39 τ.μ. με κουζίνα και μπάνιο, με ξεχωριστή είσοδο. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος του σαλονιού, της τραπεζαρίας, η κουζίνα και ένα WC, ενώ στον επάνω όροφο είναι τρεις κρεβατοκάμαρες, εκ των οποίων η μια master με δικό της μπάνιο, όλες με walking closets και ένα επιπλέον μπάνιο. Επειδή η ανακαίνιση του κτηρίου βρίσκεται σε εξέλιξη, ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να επιβάλει το προσωπικό του γούστο, αναλόγως τη φάση ολοκλήρωσης του έργου. Διαθέτει επιπλέον αποθήκη, αυτόνομο λέβητα πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Λόγω της θέσης του και της διαρρύθμισης του, το ακίνητο θα μπορούσε να επιλεγεί και ως επαγγελματική στέγη, καθώς βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της πόλης προς όλες τις κατευθύνσεις, με στάσεις τρόλεϊ και λεωφορείων κοντά του και την υπό κατασκευή στάση της νέας γραμμής μετρό. *Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζήσει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με τα Τουρκοβούνια και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Ελλάδας: Το κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται από καφετέριες και στις δύο πλευρές, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στη Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από τον Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία Αγίου Γεωργίου απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη Φωκίωνος Νέγρη και αποτελεί το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που αποτελεί από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Μια αρχιτεκτονική παρατήρηση της πλατείας είναι τα κτίρια που την περιβάλλουν, χάρη στην καμπυλόγραμμη όψη τους. Εξέχουσα θέση στη ζωή των κατοίκων κατέχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα της Αθήνας, ο λόφος του Ελικώνα που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Πάρκο στην Άνω Κυψέλη. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και κάποια στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια μποέμικη αίσθηση στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Ο σταθμός Βικτώρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.