Immeuble en Vente

ΝΑΥΠΛΙΟ - Κτίριο 1239τμ σε οικόπεδο 4009τμ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, 2 wc, κεντρική θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, αύλιος χώρος άσφαλτος, εσωτερική σκάλα, χαμηλή, επενδυτικό. Πωλείται επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 1.239μ2 στην Άρια Ναυπλίου. Βρίσκεται εντός οικοπεδικής έκτασης εμβαδού 4.009μ2 εκτός σχεδίου, εντός Γ.Π.Σ. με προοπτική ένταξης στο σχέδιο πόλης. Το κτίριο αποτελείται από 3 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους. Το ημιυπόγειο εμβαδού 474μ2, το υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 400μ2 με μεγάλες βεράντες, τον 1ο όροφο εμβαδού 365μ2 καθώς και εξωτερική αποθήκη εμβαδού 80μ2. Έχει ασφαλτοστρωμένο, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο περιμετρικά του για στάθμευση αυτοκινήτων. Πρόκειται για ποιοτική κατασκευή με φωτεινά ανοίγματα κατασκευής του 2006. Διαθέτει κεντρικό σύστημα ψύξης/θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνο, 2 μπάνια και 2 wc στο ημιυπόγειο καθώς και στον όροφο, ανελκυστήρα, ρολά και πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ράμπα φορτοεκφόρτωσης. Είναι μισθωμένο μακροπρόθεσμα στο δημόσιο, με υψηλό ετήσιο εισόδημα περίπου 40.000€ και απόδοση περίπου 5%. Το κτίριο είναι επίσης κατάλληλο για μίσθωση στην εκπαίδευση ως πολυχώρος εκδηλώσεων, αλυσίδα εμπορικών καταστημάτων κλπ. Τιμή €780.000 (κωδ. 0900) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE