Magasin - Local commercial en Vente

Κωδικός ακινήτου: 85-3282 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2500 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1968 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσοψη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 550 μέτρα - Τιμή: 4.000.000 €
Αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια περί των 2.500 τ.μ.. Από αυτά, τα 1500 είναι υπόγειος χώρος, προσβάσιμος (μέχρι το εσωτερικό) με ράμπα αυτοκινήτων. Τα 600 τ.μ. είναι ισόγειος χώρος, ο οποίος αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με μια υψομετρική διαφορά μερικών σκαλοπατιών. Το μπροστινό μισό του κομμάτι (σε σχέση με τη Λεωφόρο Κηφισίας, καθότι το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο, με βιτρίνα/προβολή και από τις 4 πλευρές) είναι ιδιαίτερα ψηλοτάβανο, με ανοιχτή, οπτική επαφή με το πατάρι/ημιώροφο που καταλαμβάνει περί τα 400 τ.μ.. Το υπόλοιπο μισό του ισογείου κατέρχεται μερικά σκαλοπάτια και είναι ξανά ισόγειο στο πλάι και το όπισθεν μέρος (λόγω υψομετρικής διαφοράς και κλίσης του εδάφους) με άμεση επαφή/πρόσβαση (λόγω των αναδιπλούμενων, γυάλινων παραπετασμάτων) με την αχανή, γωνιακή, ιδιωτική πρασιά, μέσα σε μία αστική όαση, η οποία περιβάλλεται από συγκρότημα κατοικιών. Λειτουργούσε ως επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντας (μεγάλων, επώνυμων αλυσίδων), εξού και η διαμόρφωση με τα αναδιπλούμενα υαλοπετάσματα περιμετρικά. Έχει αναβαθμιστεί από τη Δ.Ε.Η. η ηλεκτρική του καλωδίωση για υψηλά φορτία και υπάρχει επιπλέον χώρος στο υπόγειο, για σταθμό υψηλής τάσης, στη σπάνια περίπτωση που κριθεί αναγκαίο. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ πελατών. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, ιδιαίτερης προβολής, μόλις 550 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Πανόρμου. Η μία του πλευρά εφάπτεται στη Λεωφόρο Κηφισίας. Απέναντι και δίπλα του λειτουργούν μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις (κατάστημα ηλεκτρονικών ειδών γνωστής αλυσίδας, δύο μεγάλα σούπερ μάρκετ, με ένα τρίτο από την κάτω μεριά στον οπίσθιο δρόμο), κτίρια κεντρικών γραφείων Δ.Ε.Κ.Ο. και μεγάλων Κατασκευαστικών Εταιριών. Σε ακτίνα 200 μέτρων βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, Εκπτωτικό Εμπορικό Κέντρο, γυμναστήρια, φαρμακεία, ιδιωτικά θεραπευτήρια και ΕΛΤΑ. Εμπρός και διαγώνια από το ακίνητο υπάρχει διάβαση πεζών για τη διάσχιση της Λεωφόρου Κηφισίας. Διατίθεται είτε για αγορά, είτε για ενοικίαση.