Maison individuelle 142 m², excellent état, Tsinari, Ano Poli

Σας παρουσιάζουμε μια διώροφη κατοικία συνιλικής επιφάνειας 142,34 τ.μ. που βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 133 τ.μ. στον παραδοσιακό οικισμό της Άνω Πόλης. Αυτή η υπέροχη κατοικία προσφέρει μια αξιοζήλευτη θέα προς τη θάλασσα και διαθέτει μια όμορφη αυλή για απολαυστικές στιγμές χαλάρωσης. Το ισόγειο, με συνολική επιφάνεια 77,15 τ.μ., περιλαμβάνει έναν χώλ, ένα λουτρό, δύο δωμάτια, μια τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθώς και το κλιμακοστάσιο προς τον πρώτο όροφο. Υπάρχει επίσης ένας βοηθητικός χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο, προσβάσιμος μόνο από τον εξωτερικό χώρο, που περιλαμβάνει το λεβητοστάσιο με πετρελαιοκίνητο μπόιλερ που λειτουργεί απροβλημάτιστα (μπορεί να συνδεθεί και με φυσικό αέριο). Τα δάπεδα του ισογείου είναι επιστρωμένα με γρανιτόπλακακι και λαμινάτο. Η επένδυση του κλιμακοστασίου είναι από μάρμαρο και διαθέτει μασίφ μεταλλικό κιγκλίδωμα. Στην οροφή του χώρου της τραπεζαρίας και της κουζίνας έχουν διαμορφωθεί κούτελα από γυψοσανίδα με κρυφό φωτισμό. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από ξύλο κερασιάς και περιλαμβάνει πλήρες σετ ηλεκτρικών συσκευών, παρέχοντας μια μοναδική αισθητική. Στον πάνω όροφο, με συνολική επιφάνεια 65,19 τ.μ., υπάρχει ένα κλιμακοστάσιο προς το ισόγειο, ένας ευρύχωρος σαλόνι, ένα λουτρό και ένα υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από μάρμαρο, λαμινάτο και κεραμικά πλακίδια. Το σαλόνι διαθέτει ψευδοροφή από γυψοσανίδα με κρυφό φωτισμό και ένα ενεργειακό τζάκι, προσφέροντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Επιπλέον, στον όροφο υπάρχει μια γωνιακή υπαίθρια βεράντα στη δυτική γωνία του κτίσματος, με μεταλλική ανοιγοκλείστη πέργολα και εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με ιταλικά εξωτερικά και εσωτερικά ξύλινα κουφώματα, διπλούς υαλοπίνακες και προστατευτικές σίτες σε όλα τα ανοίγματα. Περιλαμβάνει επίσης οικιακές συσκευές Miele και Siemens (πλυντήριο και στεγνωτήριο), τρεις τηλεοράσεις, τρεις μονάδες A/C Daikin και Midea, ενώ η τραπεζαρία και ο εξωτερικός χώρος διαθέτουν όμορφα ξύλινα έπιπλα. Επιπρόσθετα, υπάρχει νυχτερινό τιμολόγιο Δ.Ε.Η., ενώ η κατοικία είναι άριστα συντηρημένη, διαθέτοντας επίσης εξωτερική θερμοπρόσοψη που τοποθετήθηκε το 2013 και ηλιακό συλλέκτη κεραμοσκεπής τριπλής ενέργειας, εγκατεστημένο το 2017. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτήν τη μοναδική κατοικία σε μια ιδανική τοποθεσία στην Άνω Πόλη. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δική σας αυτήν την παραδοσιακή και ζεστή κατοικία! Τοποθεσία: Η Άνω Πόλη αποτελεί το ψηλότερο και βορειότερο τμήμα της Θεσσαλονίκης και εκτείνεται από την οδού Αγίου Δημητρίου ως τα τείχη της Ακρόπολης – Επταπυργίου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Άνω Πόλη αποτελεί έναν από τους πιο ιστορικούς και παραδοσιακούς οικισμούς της Θεσσαλονίκης με στενούς λιθόστρωτους δρόμους αλλά και γραφικά σοκάκια με φανταστική Θέα προς την πόλη. Στην περιοχή βρίσκονται σπίτια που έχουν ανακηρυχθεί διατηρητέα από το Υπουργείο Πολιτισμού και μαρτυρούν την ιστορία του τόπου. Μία από τις πιο όμορφες περιοχές στην Άνω πόλη είναι το Τσινάρι, στο οποίο μπορεί να βρει κανείς παραδοσιακά τσιπουράδικα και μεζεδοπωλεία. Προσβασιμότητα: Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ υπάρχουν δύο γραμμές λεωφορείων που καταλήγουν στην περιοχή. Επενδυτική Δύναμη: Η Άνω Πόλη αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές συνοικίες της Θεσσαλονίκης, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.