Local commercial en Location

Διατίθεται κατάστημα, 87τ.μ. άνετο, διαμπερές και φωτεινό, στον Κολωνό, ισογείου, κατασκευής του 1953 και ανακαινισμένο 2008. Το ύψος ανέρχεται στα 3,5 μέτρα και χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει περιφραγμένη πρασιά 43 τ.μ. με δυνατότητα τοποθέτησης τραπεζοκαθισμάτων με πρόσοψη 12μ.
Χωρίζεται σε 2 επίπεδα στο χώρο του ισογείου 87 τ.μ. που αποτελείται από την σάλα του καταστήματος και την κουζίνα στην οποία υπάρχει φούσκα με καμινάδα καθώς και στην ταράτσα 87 τ.μ. με δυνατότητα τοποθέτησης τραπεζοκαθισμάτων τους θερινούς μήνες. Δίνεται η δυνατότητα τοποθέτησης ταμπέλας ιδιαίτερης προβολής. Παρέχεται αυτόνομη θέρμανση μέσω ρεύματος. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, αναμονές για κλιματισμό, εγκατάσταση συναγερμού, εξαερισμό και 2 w/c με προθάλαμο.
Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε εμπορικό δρόμο, πλησίον κεντρικού δρόμου άμεσης πρόσβασης προς όλες τις περιοχές της Αττικής, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σε εμπορική αγορά της περιοχής με πληθώρα εμπορικών καταστημάτων ιδιαίτερης κινητικότητας από τους κατοίκους της συνοικίας. Κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση, για κατάστημα αλλά και για λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, με δυνατότητα καμινάδας.
Τύπος δαπέδων: πλακάκι
Τύπος ρεύματος: τριφασικό
Προϋπόθεση 2 εγγυήσεις και το τρέχον.
Ο Κολωνός είναι μεγάλη, ιστορική συνοικία που βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Δήμου Αθηναίων. Συνορεύει με τις συνοικίες Μεταξουργείο, Ακαδημία Πλάτωνος, Λόφος Σκουζέ, Κολοκυνθού, Σεπόλια και Αττική, ενώ τα όριά του στα δυτικά φτάνουν μέχρι τη Λεωφόρο Κηφισού. Διασχίζεται από την οδό Λένορμαν και εξυπηρετείται από τη γραμμή 2 του μετρό και την γραμμή 1 του ηλεκτρικού από τον σταθμό Αττική.
Ο σταθμός Άγιος Αντώνιος είναι 15 λεπτά με τα πόδια από το κατάστημα.
***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.***
Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α ενώ για τις πωλήσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ.Π.Α.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας.
Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.
Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας
www.lekkasrealestate.gr
καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας
www.lekkasg.gr
Εmail: info@lekkasg.gr