Maison individuelle Καλαμάτα, Centre, Kalamata

Αποκλειστικά στο γραφείο μας διατίθεται προς πώληση ένα από τα πλεόν παραδοσιακά αρχοντικά της πόλης της Καλαμάτας στη συμβολή των οδών Φαρών και Μεθώνης. Πρόκειται για ένα απο τα τελευταία `στολίδια` της Καλαμάτας κατασκευασμένο το 1905 και αποτελείται από κτήριο με συνολικό εμβαδόν 814τμ εντός οικοπέδου 517τμ μόλις μερικά μέτρα από την παραλία της Καλαμάτας. Στην τιμή πώλησης διατίθεται εγκεκριμένη μελέτη για ξενοδοχείο `Boutique Hotel` τεσσάρων αστέρων και είναι ενταγμένο στον αναπτυξιακό νόμο. Το ισόγειο του κτηρίου είναι διαμορφωμένο κατάλληλο για κατάστημα και έχει συνολικό εμβαδόν 358τμ. Χωρίζεται σε χώρους-δωμάτια με πετρόκτιστες καμάρες και έχει πρόσωπο στην κεντρική οδό Φαρών. Στον πρώτο όροφο οδηγείσαι με εσωτερική ξύλινη σκάλα και απαρτίζεται απο 4 μεγάλους χώρους όπου επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικά ανοίγματα. Το εμβαδόν του ορόφου είναι 318τμ και έχει πολλαπλή πρόσβαση από την βορεινή είσοδο, τη νότια και την ανατολική. Σύμφωνα με την προηγενέστερη κατάσταση του ακινήτου ήταν δύο ξεχωριστές οικίες με ανεξάρτητες εισόδους οπού και έγινε ενιαία με το πέρασμα των χρόνων. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε ένα μεγάλο εξωτερικό χώρο πλακοστρωμένο με πλακάκια της εποχής καθώς και επιπλέον χώρους προς εκμετάλλευση και διαμόρφωση. Στην πίσω πλευρά του ακινήτου και συγκεκριμένα στην ανατολική, υπάρχει αίθριος χώρος για κήπο όπου μια εμβληματική εξωτερική σκάλα οδηγεί στον κύριο χώρο του αρχοντικού. Το οικόπεδο επιφανείας 517,28 τμ έχει επιπλέον δόμηση 117,06 τμ σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επενδυτικά προτεινόμενα πλάνα του ακινήτου είναι δύο: `Α επενδυτικό πλάνο: Υπάρχουν οι αδειοδοτήσεις και η έγκριση αποκατάστασης του Υπουργείου Πολιτισμού και αλλαγή χρήσης του ισογείου. Σε αυτή την περίπτωση το ισόγειο προορίζεται για χρήση καταστημάτων και στον Α και Β όροφο για κατοικία. Ενίσχυση της ίδρυσης και εκσυγχρονισμού Μικρομεσαίων επιχειρήσεων στην Περιφέρεια Πελοποννήσου με εγκεκριμένο προϋπολογισμό €330.000 και επιδότηση €200.000 `Β επενδυτικό πλάνο: Αρχιτεκτονική μελέτη μετατροπής του διατηρητέου κτηρίου σε ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων δυναμικότητας 12 δωματίων και 24 κλινών, με υποβολή του επενδυτικού σχεδίου στον Αναπτυξιακό Νόμο το έτος 2018 και έγκριση του σχεδίου. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα Οδός Ηρώων Πολυτεχνείου 78, Καλαμάτα, Μεσσηνίας T.K 24100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: + 30 2721101356 Κιν.:+ 30 6980183000 www.skourasrealestate.gr fd@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος