Studio à vendre, Panepistimioupoli, Agios Pavlos

Κωδικός ακινήτου: 1-1497 - Δ. Αγίου Παύλου Άγιος Παύλος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 140.000 € Νεόδμητη γκαρσονιέρα, υπό ανέγερση, μοντέρνου σχεδιασμού και αρίστης κατασκευής, δευτέρου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ., στην περιοχή του Αγίου Παύλου Θεσσαλονίκης. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα και πιο κομβικά σημεία, σε μια προνομιούχα περιοχή, κοντά στα Πανεπιστήμια και σε εμπορικά καταστήματα, supermarket, υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, φαρμακεία, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια. Διαθέτει, επίσης, πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Είναι οπίσθια και διαμπερής, φωτεινή, ευήλια και ευάερη. Η διαρρύθμιση της γκαρσονιέρας ακολουθεί την εξής διάταξη: αποτελείται από μια άνετη και προσήλια σαλοκουζίνα, η οποία απαρτίζεται από ένα χώρο καθιστικού και μια ενιαία κουζίνα. Υπάρχει, επίσης, ένα ευρύχωρο και φωτεινό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, το οποίο διαθέτει γυάλινη καμπίνα με ντουζιέρα. Η γκαρσονιέρα διαθέτει ευρύχωρες βεράντες, ενώ στα κουφώματα που είναι συρόμενα αλουμινίου βαρέως τύπου έχουν τοποθετηθεί αντικουνουπικές σίτες. Στο χώρο έχει εγκατασταθεί θυροτηλεόραση. Υπάρχει θερμομόνωση, υδρομόνωση και ηχομόνωση. Στα δάπεδα θα χρησιμοποιηθούν πλακάκια αρίστης ποιότητας, ενώ η πόρτα της εισόδου είναι θωρακισμένη ασφαλείας. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ενδοδαπέδια αερίου. Η οικοδομή διαθέτει σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ, ενώ στη γκαρσονιέρα αντιστοιχεί μια θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Πρόκειται για μια άριστη επενδυτική ευκαιρία που θα μπορούσε να αποφέρει υψηλές αποδόσεις, ενώ θα μπορούσε κάλλιστα να αξιοποιηθεί και ως χώρος κατοικίας. Η τιμή της γκαρσονιέρας ανέρχεται στις 140.000 €, ενώ είναι διαπραγματεύσιμη. Αξίζει να σημειωθεί ότι διατίθεται προς πώληση μια ακόμα γκαρσονιέρα πρώτου ορόφου και ίδιας διαρρύθμισης με την προαναφερθείσα. Η τιμή της γκαρσονιέρας αυτής προσεγγίζει τις 135.000 € και είναι διαπραγματεύσιμη. Η παράδοση των ακινήτων θα πραγματοποιηθεί τον Αύγουστο του 2024.