Maison individuelle 240 m², excellent état, Malesina, Malesina

Μαλεσίνα - Θεολόγος, σε υψόμετρο 135μ. και απόσταση 1χλμ. από τη θάλασσα, Μονοκατοικία 240τμ., 3 επιπέδων, κατασκευής 2004, ανακαινισμένη πλήρως το 2017. Βρίσκεται σε επικλινές οικόπεδο 1.073τμ. με περίφραξη 104μ. ύψους 4μ. από 3 πλευρές και με κυπαρίσσια ως φυσικό φράχτη στην τέταρτη πλευρά. Η θέα από το σαλόνι είναι απεριόριστη και πανοραμική στον κόλπο του Θεολόγου. Οι σκεπαστές βεράντες είναι στο σύνολό τους 101τμ. Από την άλλη πλευρά υπάρχει αδόμητος χώρος πρασίνου με θέα στον Ευβοϊκό κόλπο. Αποτελείται από ισόγειο με 1 σαλονοτραπεζαρία, 1 κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 τουαλέτα. Ο όροφος από πάνω είναι μια σοφίτα 45τμ. με 2 υπνοδωμάτια και 1 τουαλέτα. Λόγω της εκμετάλλευσής της υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου, υπάρχει ισόγειο 55τμ που περιέχει αποθηκευτικό χώρο - garage με γκαραζόπορτα, 2 δεξαμενές νερού πιεστικό μηχάνημα. Υπάρχει ακόμα αδόμητος υμιυπαίθριος χώρος 12 τμ με υαλότουβλα στο ένα μέρος, και ένα λεβητοστάσιο. Tο σπίτι έχει κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ σε όλα τα δωμάτια και ενεργειακό τζάκι (κατασκευή 2018) με καμινάδα. Στο εσωτερικό του σπιτιού κυριαρχεί το ξύλο. Το σπίτι είναι 100% αντισεισμικό. Εξωτερικά η πρόσοψη του τοίχου είναι επενδυμένη με φυσική πέτρα τριών χρωμάτων. Εσωτερικά υπάρχει η ίδια επένδυση σε μέρη της τοιχοποιίας και υπάρχουν πλακίδια από φυσική πέτρα σε 2 τοίχους του 1ου ορόφου. Ο κήπος έχει 200 καλλωπίστηκα φυτά- δέντρα - θαμνοειδή και επιπλέον 11 οπωροφόρα. Ο κήπος προηγήθηκε του κτισίματος της οικοδομής (2001). Υπάρχει νυχτερινός φωτισμός σε όλο τον κήπο και οι διάδρομοι είναι στρωμένοι με κυβόλιθους και φυσική πέτρα. Υπάρχουν 3 αποθήκες ξυλείας στεγασμένες χωρητικότητας περίπου 2 τόννων. Σε όλο τον κήπο έχει στρωθεί χαλίκι για την διακράτηση της υγρασίας τους καλοκαιρινούς μήνες. Επίσης έχει 2 παρτέρια με γκαζόν και ανοικτό parking με σκίαση από 3 κισσούς. Όλα ποτίζονται από αυτόματο σύστημα με computer και ηλεκτροβάνες με ξεχωριστή παροχή νερού και σταλάκτες σε όλα τα φυτά. (μπεκ στα γκαζόν). Η παροχή ρεύματος είναι υπογειοποιημενη και το ρεύμα είναι τριφασικό. Υπάρχει πλήρης συναγερμός με παγίδες και αισθητήρες κίνησης. Το σπίτι διαθέτει φίλτρο νερού κεντρικής παροχής και μηχανισμό μαγνησίου για αφαλάτωση. Υπάρχει εγκατεστημένο, και διασυνδεδεμένο με τον ΔΕΔΔΗΕ, φωτοβολταϊκό σύστημα 4,95 KW που αποδίδει περίπου 350 ευρώ μηνιαίως αφορολόγητο εισόδημα με σύμβαση 25 ετών με προβλεπόμενο ανεξόφλητο εισόδημα 50.000 ευρώ. Το σπίτι πωλείται με όλα τα έπιπλα, φωτά, ηλεκτρικά είδη, πλήθος ανταλλακτικών, χρωμάτων, υλικά κήπου κτλ. Σε περίπτωση κατασκευής πισίνας η θεμελίωση στην κάτω μεριά είναι επαρκέστατη. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.